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上周佛山樓市熱度回歸 一手成交面積環比大增397%
新浪樂居訊(實習編輯 謝美霞)上周，佛山樓市一改春節淡季低迷狀態，一手網簽量合計達1226套，環比增加 362%。全市均價8619元/平，遠遠高於上周的7070元/平。魁奇路和季華路既有餘貨，也有新品搶閘試水。上周恰逢馬年雙節，各路開發商如八仙過海，花樣百出的促銷活動讓人眼花繚亂，積攢不少人氣。
成交：一手成交面積環比大增397%
上周全市共簽約1226套，環比增加3房屋2胎?利息怎麼算缺錢急用哪裡借錢62%；網簽面積環比大增397%，總量約14.2萬㎡。從簽約情況來看，全市在套數和面積上均有大幅上升，面積最高環比高達1000%。南海依然呈領跑勢頭，簽約套數共615套，約為其他四區套數總和；順德次之，合計網簽219套，面積約3.1萬㎡，環比增加150.27%。三水簽約面積超過1.8萬㎡，環比增加295%。最後是高明和禪城，簽約面積分別約為1.07萬㎡和1.05萬平米，環比增加399%和259%。
大佛山周度成交走勢
成交均價上，順德南海均價環比上升，禪城三水下跌，高明保持穩定。南海禪城成交均價近萬，分別為9997元/平米和9693元/平米，南海環比上升20%，禪城下降 17%。順德成交均價7995元/平米，上升約32個百分點，高明成交均價4779 元/㎡，基本與上周持平，三水下跌瞭4個百分點，為5916 元/平米。
佛山五區本周成交數據
成交金額占據全市排行前三名的樓盤項目均在南海，保利紫山成交瞭約1.8億，均價約1.7萬/平米，為別墅套型；地鐵金融城成交超過1.4億，均價約1.3萬/平米，帶裝修；宏鼎景裕嘉園成交4830萬，均價約1.3萬/平米，帶裝修。
一線市場：魁奇路樓盤冷熱不均 季華路新品搶閘試水
和一周數據統計不同的是，一線市場的銷售情況並非"普大喜奔"，魁奇路上的開發商就有人淡定有人憂。美譽紫薇花園2月15日正式開放中和土地貸款新品樣板房，開發商推出登記凍結1萬享5萬購房優惠。但是美譽紫薇花園本身由於位處舊改地段，附近地塊開發事宜待定，加上樓盤自身建設尚未完善，對買房者吸引力不足，所以項目策劃人表示今年價格預計保持穩定。而同區域的萬通國際卻大有淡定之勢。萬通國際上批產品整體均價為14000元/平米，項目元旦推出新品後，價格一躍至16000元/平米，項目經理莫先生自信表示，樓盤預計五一會推出新貨，配合全新購買政策，售價會進一步提升。
位於季華七路北側的現樓項目季華金品預計3月中下旬開盤，售價待定。項目主推八座37、42、58、77、103、110平米LOFT公寓，5米挑高，70年產權。兩梯六戶設計，樓高十四層，約80套。目前推出的優惠是交2萬進行誠意登記，屆時可享受優先選房和額外98折購房。臨近季華金品的新盤金地瓏悅已於春節前開放銷售中心，首批商業街區同步開放並試運營。目前客戶到場可憑身份證做免費優惠登記，項目預計於2個月後開放樣板房。有業內人士預計，項目建築成本達11000元/平米，開盤價格不會低。
金地龍悅銷售中心的沙盤
土地：宜傢首進佛山 落址金融高新區
土地市場最引人註目的是2 月 14 日瑞典傢具品牌宜傢(中國)投資有限公司以 3.8 億底價競得南海區桂城金融 C 區 A24 街區商業地。該宗地塊占地面積 30470.9平米，樓面價3117.73 元/平米。項目總投資約 10 億，預計 2 年後開業。同日還有順德倫教城南南苑西路以北B1-1號地塊以2.2億的成交價由自然人競得，樓面價約2009元/平米，總面積約2.74萬平米。
以上數據根據佛山經緯房產咨詢有限公司。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/10243936529.shtml
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