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內容來自sina新聞

發改委專傢:多地現"鬼城" 北京天津間有空城

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  數據顯示，2012年中國城鎮化率達到52.57%，與世界平均水平大體相當。

  從2010年底，國傢發展改革委就已經開始會同財政部、國土資源部、住房城鄉建設部等14個部門啟動城鎮化規劃編制如何跟銀行貸款工作。隨後，"城鎮化建設"被寫入黨的十八大報告，和新型工業化、信息化、農業現代一起，成為未來中國發展的方向。

  2012年12月16日，中央經濟工作會議指出，城鎮化是中國現代化建設的歷史任務，也是擴大內需的最大潛力所在，要積極引導城鎮化健康發展。從此，城鎮化更是成為輿論的焦點。

  此前媒體報道稱，被寄予厚望的城鎮化規劃預期將在年內出臺。發改委對城市群的發展目標是，下一步京津冀、長江三角洲和珠江三角洲城市群將向世界級城市群發展，另外再打造哈長、呼包鄂榆、太原、寧夏沿黃、江淮、北部灣、黔中、滇中、蘭西、烏昌石等10個區域性城市群，在這10個城市群中，中西部地區占據大半名額。

  據人民網報道，8月6日，國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心副主任喬潤令在某論壇上稱，"城鎮化不是第二個'4萬億'，地方政府要改變政策判斷和路徑依賴。"隨著城鎮化話題的升溫，相當一部分人期待城鎮化規劃出臺並由此形成政府加大投資的路徑依賴。然而，城鎮化的核心是改革，並不是"投資拉動經濟"模式的延續。因此，"所有人必須轉變觀念，否則期待就會落空。"

  另外，喬潤令透露，按照國傢發改委的工作安排，今年下半年會出臺全國城鎮化規劃。但是，他預計這個城鎮化規劃是一個"體制變革、結構調整、發展方式轉變"的城鎮化規劃。

  喬潤令分析指出，目前城市攤大餅式擴張、農業轉移人口難以融入城市社會等問題，在我國城鎮化過程中非常突出。事實上，在新一輪城鎮化建設的大潮之下，借助推進城鎮化之名，大搞基礎設施建設和房地產開發投資的城市越來越多。但是，"沒有產業支撐，沒有人流物流集聚，這種發展模式是不可持續的。"在喬潤令看來，我國很多地區的"城市供給"已經過剩，"有城無業，有城無市，有城無人"的"三無"現象嚴重。

  喬潤令表示，據調研，幾乎每一個大城市附近都要搞一個新區，其規劃占地和人口甚至於遠遠超過老城區。現在不止鄂爾多斯，很多地方都出現瞭"鬼城"的現象，即使北京和天津之間也有空城。一些城市的房地產項目空置率達40%-60%，有些中西部城市的項目空置率更高達70%-80%，這造成土地等資源的極大浪費。

  對此，住建部政策研究中心主任秦虹指出，可以肯定，城鎮化無疑是中國未來發展的國傢戰略，也是轉變經濟發展方式，進行結構調整的重要一環。"城鎮化既可以拉動投資，更能拉動需求，是挖掘潛在國內內需(投資和消費)的交點，因此城鎮化的趨勢是不可逆轉的。"

  秦虹還特別指出，城鎮化是發展的結果，不能為瞭城鎮化而銀行房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理城鎮化，而是應該相信"市場"本身是城鎮化發展的源動力，政府不應過多幹預。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08412325952.shtml

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