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內容來自sina新聞

在沈銀行手頭緊部分銀行首套房貸已叫停

新浪樂居訊(編輯王林)前不久有新聞報道，沈陽部分銀行已經停止二手房貸款業務，為此新浪樂居編輯聯系采訪瞭在沈國有四大行以及招商銀行、浦發銀行、興業銀行和廣東發展銀行，共八傢銀行。

編輯從采訪中瞭解到，目前在沈四大國有銀行仍正常貸款首套房和二套房，但利率優惠則是區別對待。對於與大品牌開發商合作的銀行，優惠做到最大的為中國工商銀行八五折利率優惠，二套房貸則提高10%，首付六成；其次為中國銀行，隻針對優質客戶的優質樓盤推出9折優惠，其他均執行基準利率；中國農業銀行和中國建設銀行首套房均執行基準利率，據建行的一位工作人員介紹："目前我行沒有優惠，上半年就停瞭，有優惠就賠瞭，銀根吃緊對於國有性質的銀行來說影響不大，但是對於那些中小型銀行來說影響肯定是要大的，在我們這裡，如果信用記錄良好，放貸不受影響。"

在對廣發銀行的采訪中，編輯瞭解到，上個月該行暫停瞭首套房和二套房的貸款業務，主要原因就是貸款額度不足。在對招商銀行的采訪中，工作人員表示，目前該行雖然正常辦理房貸，但是下款十分有難度；浦發銀行目前針對自己的優質客戶給予的優惠便是9折，如果非優質客戶則執行基準利率，這種優質客戶是分等級的如鉆石客戶、白金客戶等，標準為儲蓄金額。興業銀行的工作人員告訴編輯，雖然目前該行仍在放貸，但是首套房貸速度放緩，二套房貸已經很少在做瞭。

針對這一情況，一位在金融界人士指出，各傢貸款規模出現緊張狀況，一是國傢調控所致，二是國傢目前宏觀經濟環境出現放緩降速，不過，也有業內人士指出，如果銀行調整房貸結構，就有可能在遏制房產投資行為的同時錯殺剛需。

銀行

首套房貸利率

二套房貸利率

備註

中國工商銀行

優質樓盤85折優惠

民間2胎怎麼貸款比較會過件上調10%

享受85折利率優惠的多為大開發商項目，其他基本執行9折或基準利率

中國農業銀行

基準利率

上調10%

中國銀行

優質樓盤9折優惠

上調10%

9折優惠多為大開發商項目，多數執行基準幾率

中國建設銀行

基準利率土融建融台南龍崎土融建融

上調10%

首套房貸不做任何優惠

招商銀行

基準利率

上調10%

目前首套及二套房貸都很難下

興業銀行

基準利率

上調10%

二套房貸很少做，放款速度下降

廣東發展銀行

停貸

停貸

貸款額度不足

浦發銀行

優質客戶9折優惠

上調10%

優質客戶為在該行有一定規模存款，二套房貸額度緊，下款時間不確定

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/15042422616.shtml

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