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孫衛東 沈陽不會大面積降價 對市場充滿信心
新浪樂居訊(編輯劉暢) 過去的2013年，給購房者感受最深的就是一路飆升的房價，但馬年伊始，有關於房價下跌的消息從來就沒有停止過。近日，杭州、北京等地接連爆出樓市降價的消息，與此同時，沈陽的也有項目傳出降價的風聲。對於房價是漲是跌，未來房價何去何從的問題。沈陽百集房地產開發有限公司董事總經理孫衛東認為，對現在的市場充滿信心，沈陽的市場並沒有太多降價空間，所以不會大面積降價。
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圖為 沈陽百集房地產開發有限公司董事總經理孫衛東
一線城市降價空間大 沈房價較為平穩合理
進入2014年以來，房價下跌的消息不絕於耳，從香港開始蔓延到杭州、常州、長沙等地，購房者似乎看到瞭房價的曙光。有很多人都在疑問，為什麼一線城市接連降價，中國樓市會要全體降價嗎？
一線城市樓市降價確實是最近最為火熱的房產新聞，但沈陽百集房地產開發有限公司董事總經理孫衛東認為，像北京、杭州這一類一線城市，原來的房價就是一直居高不下的，降價20%、30%是因為存在一定的降價空間，並且降價的項目也隻是眾多樓市中的個案。然而沈陽土地成本相對比較高，畢竟房價的組成還包括加價率和其他因素，所以總體來講目前的沈陽房價還是較為合理的。
對沈陽市場信心十足 降價或為優惠廣告
然而對於目前沈陽有樓盤傳出的降價風，孫衛東認為，這可能是一些項目為瞭充任務或者回籠資金所打出的廣告策略，例如促銷房、特價房等形式。但這也隻是個別項目的優惠活動，因為現在沈陽土地市場拿地價格較高，開盤數量大，某些項目已經開始賠錢賣房，在沒有降價空間的背景下無法進行降價。
結合現在的市場動態，孫衛東說目前沈陽樓市大面積降價難度很大，所以他覺得應該不會出現樓盤大面積降價，對沈陽樓市還是信心十足的。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/10142661802.shtml
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