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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/07213597024.shtml

  "房子還有一些價值是大傢目前無法看到的,有一套房子,就等於給自己的晚年生活買瞭一份保險。"馮先生說:"現在國傢提出'以房養老',如果沒有房子,拿什麼養老?要想老有所依,除瞭要有自己的孩子外,還必須有套房子。從這一層面來看,房子還是比較好的投資產品。"

  羊城晚報記者 張愛麗

房價一直漲為何還要買房?房產是最好的投資品

  心理層面:在買房的人群中,更多的人認為,房子是傢的象征,人需要房子遮風擋雨,放置身體和情感。"有瞭房子,就如長途旅行的人抵達瞭站點,它不僅僅是一個遮風避雨的棲身之所,更是一種精神上的安慰與庇護;它會容你釋放淚水和寂寞,也會讓你結束一段漂泊。"市民羅先生稱。網友咱們老百姓aaa稱,"就算樓市崩盤瞭,有房子也比有一麻袋現金強,所以房子對於剛需的老百姓來說早買為宜。"芝加哥商學院教授奚愷元通過調研也發現,與人們幸福度最為相關的因素便是是否擁有自己的房產。人對房產的占有幾乎源於一種天性,否則就不會有"人以宅為傢。居若安,則傢代昌吉"的說法。

【直擊城鎮化】

  理財分析:孫先生認為,從目前的情況看,房產最具有升值潛力。孫先生告訴記者,在今年3月新國五條的影響下,以1.3萬元的單價在番禺一小區買瞭一套125平米的房子,才短短五個多月,該小區房子的單價就漲到瞭近2萬元。"平均一個月賺17萬元左右,這比任何投資都賺得多。"孫先生稱。

 租房派:餘錢用來買理財產品

  "立業必要先成傢"是中國人的傳統觀念,不過也有打破這種觀念的,堅持在廣州租房的何先生就是其中之一。"很多人把租房作為一種過渡,但我覺得租房是一種理想的生活方式。"何先生在朋友眼中是個怪人,原因就是他是個堅定的租房主義者。由於傢不在廣州,大學畢業後何先生就開始瞭租房生活,先與同學合租,各自負擔每月700元租金;一年後搬出來獨自租下瞭一套一居室。目前何先生在一傢汽車4S店做銷售,每月收入7000多元。工作10年的他,手中的積蓄已超過40餘萬元。隨著其結婚生子,身邊的親戚朋友都勸他拿這些錢做首付買房,但何先生認為,無論是從理財角度還是從心理層面來考慮,租房都比買房強。

  理財分析:何先生算瞭一筆賬,"我租的這個房的實用面積為55平方米,房東當時買的總房價是52萬元。可能是因為我讓房東比較省心,幾年下來租金仍保持在每個月1800元,一年就是21600元的租金,這樣房東出租這套房子的回報率隻有3.8%。我還沒有算他裝修及買傢具的錢,算上的話回報率估計隻有各家銀行二胎房貸年息貸款全省皆可處理3%左右。"在何先生看來,3%的回報率實在太低。"現在隨便買個理財產品都能有4%甚至更多的回報。不僅如此,在有事急需用錢時理財產品也便於套現。如果手裡持有的是房產,急需用錢時,首先要找買傢,然後就是買傢申請貸款等一系列手續,以目前的情況看,怎麼也要數月才能完成交易。"

  心理層面:何先生不願買房的另一個主要原因就是"不想降低生活質量"。"我周圍有很多房奴,每天節衣縮食就為瞭供房子。此外,何先生覺得租房住更方便。"孩子在哪讀書,我就在哪租房,這樣孩子大人都不用很辛苦。"

 買房派:房產是最好的投資品

  盡管明知購房會給自己帶來巨大的經濟壓力,但仍有不少消費者加入其中。"沒有房子的人,就像是浮萍,隨波逐流,四處飄蕩。"廣州市民孫先生在接受羊城晚報記者采訪時稱。他剛到廣州工作時,因為沒錢,隻能租房住,產生瞭建融台南下營建融不少苦惱。"第一次租房子,簽約一年,但隻住瞭不到三個月,房東就把房子給賣掉瞭。"孫先生說,盡管當時的房東免瞭他一個月的租金,但他繼續找房租的麻煩卻無法免去。奔走瞭半個月後,又租到瞭一套房子。"由於不知道哪天又會被房東趕走,所以就算當時房內很是簡陋,也不敢增設傢居擺設。"孫先生說起當時租房時的那種心酸直搖頭。

  今年以來,廣州二手樓均價屢創新高,目前已逼近2萬元每平方米。那麼,在此情況下,還要不要頂著沉重的供房壓力去買房?在羊城晚報記者連日來的隨機調查采訪中,有27.1%的受訪者堅決表示不買房,而有72.9%的受訪者則稱買房是必須的。

內容來自sina新聞



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