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內容來自sina新聞

大連房價環比連降5月 11月70城中跌最狠

??同時,11月大連房價的同比跌幅也成為今年之最。由於此前大連房價波動幅度一直不大,11月的大幅下跌,著實讓不少人表示出乎意料。

??新浪樂居訊(編輯 楊威)12月18日,國傢統計局發佈瞭《2014年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。數據顯示,與月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有67個,持平的城市有3個。其中,大連新建住宅價格環比下降1.4%,同比下降4.7%,成為11月全國環比降幅最大的城市。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/10585954077622890978220.shtml

??房企冬歇期降價:沖量!沖量!



??根據中原地產顯示,11月大連終止瞭新增供應面積連續三個月的下降趨勢,市內各項目紮堆入市,共有4個新項目入市及多個在售項目加推,共計38.59萬平,成為2014年單月新入市量最高,雖然多個新項目集中入市,優惠力度依舊巨大,但客戶似乎進入“冬眠”狀態,購房熱情較“金九銀十”有所冷卻,但整體成交量仍然高居2014年各月度第三高位。

??由於傳統銷售旺季9、10月份已過,11月份並未能延續十月的狂熱成交態勢,致使多個新項目以低價入市,各開發商也頻頻推出特價房源,做年底“沖量”。同時,在市場方面,萬元以下的剛需房源依舊備受市場歡迎,有數據顯示,11月金州、甘井子兩區的銷售面積占全市銷售面積的76%,其中來自金州和甘井子區的大品牌項目穩居11月全市商品住宅項目銷售面積排行榜的前十名,這與兩區房價較其他區域較低不無關系。房貸2胎 房貸2胎要找那間銀行



??樓市真實狀態:房價降!降!降!

??根據樂居編輯統計,到11月為止,大連房價已環比連降5個月。

??一直被各方所提及的“高庫存”,已是開發商的心頭大患;金九銀十已過,年終房企“沖量”時間所剩不多,而購房者“買漲不買跌”的觀望心態,也在為樓市低迷“火上澆油”。由於目前大連市場中剛需剛改的自住購房者占比極高,因此眾開發商隻能對癥下藥——繼續降價。11月的70城報告很好的印證瞭大連房地產市場最生動真實的狀態。

??房貸二胎?增貸貸款全省皆可處理盡管年初之際房產大佬們堅持反對樓市拐點的到來,但是樓市的周期性調整依然“如約而至”。現今,2014樓市敗局已定,而房地產高庫存的現狀仍需面對,樓市去化大戲,仍然會在2015年中繼續上演。

??面對購房者最關註的房價問題,中原地產首席分析師戰大偉在接受媒體采訪時表示,這種房價下調的節奏將持續,房價的全面下調至少要維持到2015年的一季度以後。

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