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二順位房貸利率貸款全省皆可處理周報上周二手房網簽1014套 環比下跌60.3%
新浪樂居訊(實習編輯常曉培)根據北京市蘆洲房屋增貸住建委網簽數據統計，上周(2013年6月10-16日)北京全市二手住宅網簽總量為1014套，環比前一周的網簽量下跌60.3%，與去年同期的網簽量相比下跌66.7%。二手住宅成交均價為26195元/平方米，環比降1.7%。
6月第二周二手房網簽量1014套 環比下跌60.3%
6月第二周二手住宅成交量變化
分析表示，上周受端午假期影響，北京樓市住宅成交量出現大幅回落，但是這並非意味著樓市回暖勢頭的終結。目前購房人群的觀望心態依然較為濃重，一方面，與嚴格的限購、限貸政策壓制瞭購房需求有關，另一方面，也與目前房價依舊堅挺，免稅或低稅房源的供應相對稀缺有關。但是，隨著購房意願的逐步回暖，二手住宅市場成交量回暖的勢頭也將繼續。
6月第二周成交均價為26195元/平米 環比降1.7%
6月第二周二手住宅成交均價變化
分析表示，從議價空間和新增房源的掛牌價兩個數據可以判斷，業主的降價意願逐漸減弱。價格的環比下降受到成交結構的影響，認為，從各個區縣的成交均價看，隻有大興和順義兩個區域價格出現環比下降，其餘區域都是持平甚至略微上漲。從4月以來的價格走勢看，政策影響下，價格持續震蕩，基本保持在2.6-2.7萬元之間。
綜合來看，6月份以來房價下行壓力逐漸減弱。隨著成交量的走高，三季度價格或會持續穩中微漲態勢。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-18/10472254762.shtml
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