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內容來自sina新聞

年底是租房好時機

記者陳勇

每逢年底，租賃市場進入淡季，對於租房的人而言，恰是春節前一個抄底租房的好時機。連日來，記者走訪長沙房屋租賃市場瞭解到，隨著馬年春節臨近，租客的租約到期、外來務工人員陸續返鄉，租客的可選房源增多，租金價格平穩。租房者為瞭避開春節後的租賃高峰期，可選擇在節前租房、換房。貸款二胎

年底租房能跟房東講價

房東王剛面臨出租房"無人問津"的遭遇。住芙蓉苑的一對小情侶打算年前回老傢結婚，年後不再回長沙，還提出盡快退房。這突如其來的消息讓王剛開始緊張，他馬上聯系到中介公司，想趕緊把房源掛出去。

"越來越多的房東主動上網發佈租房信息瞭，我和同事都是通過個人找到的房源！"這是最近關註著租房市場的小麗發現的新動態。以前，大多數房東為瞭省時、省事，把租房的任務委托給中介公司來辦，而現在不少房東親自出馬發佈租房信息招客源。

四方坪附近某房產中介公司的小黃告訴記者，長沙的出租房房源充足，整體價格平穩，部分片區的精品房源租金甚至還有所松動。但是，在學校、醫院附近，生活配套較為齊全的單間配套，房源相對緊張。

年底租房供大於求

對於當前的租房市場，新環境相關負責人分析指出，臨近年底，部分承租人由於工作變動、租約到期等原因而退房，為瞭避免房屋空置，部分房東采取降低租金的方法招租。對租金要求相應降低，租戶和房東的議價空間也會有所增加。

事實上，進入11月份以來，區域租賃市場需求量下降，而房源掛牌量相比此前則沒有明顯變化。由於租房需求的減少，房源供應相對充足，此時租房人就有瞭更多的房源選擇。另外從租金上來看，雖然目前沒有明顯變化，但確實存在議價的空間。

業內人士提醒，對於準備年底換租的人來說，此時正是 "抄底租房"的好時機，不僅議價空間相對寬松，價格也比較理想。如果工作地點穩定，當下確實是租房好時機。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08103829244.shtml

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