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蓮花路-升平路片區地塊7.9億出讓 須配建安置物業

   新浪樂居訊(實習編輯黎嘉玲)近年來,禪城"三舊改造"在一片轟隆聲中進行,多個片區的項目改造都初見成效。蓮花路-升平路片區將於10月30日網拍出讓5萬平商住地,起拍價為7.8699億元,樓面價為3458元/平,這是蓮升片區首個面向市場掛牌出讓的三舊改造地塊。



地塊位置圖

   宗地面積51303平地塊三須建回遷安置物業

   宗地編號為佛禪網(掛)2013-005,位於禪城佛山湧兩側、人民橋東側,由3宗小地塊組成,凈用地面積為51303平米,其中地塊一9959平米,地塊二14054平米,地塊三27288平米。

   宗地規劃總計容建築面積不大於227524㎡,樓面價為3458元/平米,起拍價為7.8699億元,另設保密底價,保證金為1.57億元,宗地容積率在3.5到5.0之間,土地用途為二類居住用地,可兼容商業商務用地。其中土地出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年。



   按出讓要求,地塊須按規劃要求建設配電房、物業管理用房等公共配套設施,其中須配套的通訊基礎設施、公共自行車停放點、社區居委會、文化活動站、公共廁所、社區服務站、社區衛生服務站、社區警務室、老年人活動中心、垃圾收集站產權屬政府且建成後無償移交。

   值得一提的是,宗地為升平片區"三舊"改造項目,其中地塊三的土地使用權不得用於抵押,並提供建築面積6468平方米的商業物業、建築面積30423平方米的辦公物業、建築面積95529平方米的住宅物業、30個地下車位(建築面積1050平方米)供佛山市禪城區土地儲備中心購買,用於升平片區改造項目回遷安置。另外,地塊三於成交後2個月內交地,競得方須優先建設佛山湧北岸安置房,在交地後24月內建成交付使用。

   地塊現狀:正在進行清拆大部分住戶已經搬遷

   樂居編輯坐車到中山橋站,行經南堤路,隻需15分鐘便可到達宗地。在現場看到施工人員正在地塊一進行拆遷工作,已經完成部分清拆。不過地塊二和地塊三尚未見施工隊在動工。

   沿著新堤路一直走,看到地塊二90%的住戶已經遷走,但仍有零丁的商鋪在營業,周圍也隻有稀稀落落的行人。樂居編輯再深入走訪地塊三,發現雖然有部分的地方已經清拆,並且有保安看守,但是仍然能夠看到部分住戶在傢門口談話傢常。



施工人員正在地塊一清拆

   周邊配套:坐擁成熟商圈交通便利

   蓮花路-升平路片區屬於禪城老城區,曾經是禪城最繁華的地帶之一。坐擁東方廣場等配套商圈,周邊有吉之島沃爾瑪等大型超市,更有餐飲,食街,影院等娛樂配套設施。此外附近更有經過"三舊改造"後形成的南堤路臨街商鋪,以及南堤市場,新堤市場等,極大地方便住戶生活。

   三宗小地塊分別位於佛山湧兩側,人民新橋附近,隻需5分鐘,便可通達東方廣場。新堤站,中山橋站就在旁邊,有多條公交線經過,交通非常方便。



宗地附近配套以及交通

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/12023647367.shtml

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