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記者進一步獲悉,南寧市一些保障房項目經過幾年的建設,配套已較為完善,加之政策的調整和信息的暢通,也有趨熱之勢。長期從事保障房建設的南寧市地產業開發總公司總經理陸炳良介紹,2014年南寧的經濟適用房就出現瞭供不應求的局面,有的經適房名額隻有幾百個,卻有上萬戶申請。

據瞭解,南寧市建成的保障房項目大部分已分配入住,隻有個別保障房項目由於周邊配套設施尚未完成,未能進行竣工驗收並交付使用。數據顯示,截至2014年12月30日,南寧市已累計建成各類保障性住房147016套,累計實施廉租住房貨幣補貼32900戶,正在續建各類保障房70166套。目前,南寧市經適房輪候戶數為12353戶,廉租住房實物配租輪候戶數為12198戶,保障房項目整體上供不應求。

針對目前國內部分保障房項目前期遇冷問題,業內人士指出,部分保障房的規劃選址處於基礎配套設施不是太完善的地方,影響瞭申請意願。由於選址過於偏遠,這些保障房給住戶生活帶來諸多不便。

在黃先生所住的保障房項目小區,《經濟參考報》記者看到,如今小區已進行瞭綠化,並配備瞭地下車庫、幼兒園區等,配套設施相對完善,但周邊的交通幹道仍在施工中,大型超市等配套仍有欠缺。

新聞來源http://tj.house.sina.com.c房屋二胎設定貸款全省皆可處理n/news/2015-02-12/08065971428908892207000.shtml

此外,個別保障房出現質量問題造成不良影響,也使得市民心存顧慮。2013年6月,南寧市“在水一方”經濟適用房小區的樓房就曾曝光出質量問題,此小區因建設過程中回填土夯實不夠導致地基下陷,且供水管道材質、排水系統也存在問題,變成瞭“懸心樓”,讓不少住戶直言“鬧心”。

走訪當日晚間21時許,記者在小區內看到,各棟樓房的入住情況差異相對明顯,部分樓房住戶的亮燈率並不高。

???“我們2012年申請時每平方米僅4100元,而且擁有南寧市戶口即可申請,但當時申請的人還是偏少。”在南寧市青秀區一保障房項目小區,住戶黃先生說。

內容來自sina新聞

“自己一開始也想申請入住保障房,但距離自己工作地點太遠,申請後不僅無法保證工作時間,而且還要增加交通開支,隻好作罷。”市民覃寶林無奈地說。

與此同時,戶型設置與需求也會存在矛盾,由於保障房面積需控制在一定標準范圍內,特別是為集約用地,減少征地拆遷帶來項二胎年息目前期時間較長的問題,項目的容積率普遍較高,影響到戶型設計,在一定程度上與需求不完全匹配。

近日,有關保障房項目申請冷熱不均現象再引關註,部分保障房因選址相對偏僻、周圍配套設施欠佳等而遇冷的問題成為人們熱議的焦點。在廣西南寧,保障房項目目前仍整體處於供小於求的局面,但個別項目在面市初期也在一定程度上出現瞭遇冷局面。

部分保障房沒有城市的感覺位置偏配套差

據瞭解,保障房遇冷一方面是因為最初瞭解限價房信息的人相對較少,另一方面是當時小區位置偏遠,周圍配套不理想。“當時這裡還比較偏僻,交通不方便,沒有城市的感覺,很多人寧願費心去申請一些靠近老城區的項目。”黃先生坦言。

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