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??不過,若可以稱之為第二次轉型,預計SOHO3Q這種以O2O模式打開局面的業務比重和租金收益或許會對SOHO中國整體營業額和租金收益貢獻較大。

SOHO中國欲做全球辦公短租商

??潘石屹稱,SOHO3Q一開始瞄準的范圍就是全球,不僅限於SOHO中國現已持有的辦公物業,會擴張至SOHO中國開發項目以外的辦公物業中。

??值得一提的是,SOHO3Q是以O2O模式完成交易的,在線上選房、簽訂租約、支付租金、結束租約,而租賃人的實地辦公鄰居可能是遊戲公司總裁,可能是服裝設計師等。此外,該產品主要面對的客群是年輕的創業者們,包括一些短期出差人士。

??對於該問題,潘石屹向記者表示,“因為SOHO3Q資產也在上市公司中,所以不便透露租金和營業額能夠占多大比例,但我們還是會把規模做得大一些,會加大互聯網這塊業務的開發”。

??“SOHO(中國)將加大這樣的短租辦公產品的投資規模,首選在一線城市和部分互聯網氛圍特別強的城市佈局,未來將在全球范圍內的辦公物業推出這樣的產品。”潘石屹向《證券日報》記者透露,由於互聯網的發展,短租辦公市場很大,不像拿地蓋房那樣回籠資金周期較長,能夠更好地提高公司的資金實力。

??“在我與房地產企業的接觸中發現,20%的傳統地產商對互聯網帶來的沖擊還沒有開竅,而80%的開發商感到有壓買2胎房子任何問題免費諮詢力和緊迫感。“潘石屹表示,互聯網改變瞭經濟發展秩序,傳統行業再不搞觸網可能就活不下去瞭。對於部分辦公樓來說,房子即使租出去利用率可能也不高,但通過O2O模式打開短租辦公市場,可以提高效率,降低成本。

??潘石屹強調道,SOHO中國的SOHO3Q100%的交易過程是在線上完成的,這是真正的互聯網產品,而不是“廣告牌”。

??據SOHO中國總裁閻巖介紹,SOHO3Q既不是孵化器也不是商務中心,從空間上來說,可以是一張辦公桌,一間房;從時間上來說,可以租7天,也可以租兩個月,隻要帶著手機和電腦來即可辦公。不過,關於租金水平,潘石屹並未透露,稱將在SOHO3Q開放前三天才揭曉。

??值得註意的是,潘石屹此前曾透露,2015年將看到SOHO中國與互聯網結合的具體業務面貌,並稱這幾乎可以稱之為SOHO中國的第二次轉型。由此可見,潘石屹此次的觸網佈局不是小打小鬧,而從其佈局范圍來看,甚至可以稱之為頗有野心。

??潘石屹思考許久的觸網轉型戰略終於浮出瞭水面。昨日下午,記者從SOHO中國處獲悉,公司將於2月份在北京和上海兩地推出1500多個用於短租的辦公座位,並稱將把這樣的SOHO3Q開到SOHO中國以外的辦公物業中去,甚至在全球范圍內擴張。房貸二胎 房貸二胎 增貸

??“今年的計劃是2月1日完成復興SOHO廣場和望京SOHO項目的SOHO3Q開放,2015年將完成8個SOHO3Q項目的入市,下一步在全國各地,甚至到全球各地做SOHO3Q產品。”潘石屹稱,未來辦公物業獲取方式主要有三種:租、買以及摘得好的地塊自己建SOHO3Q。“SOHO中國有開發辦公物業的經驗,這個不難”。

內容來自sina新聞

??值得註意的是,SOHO中國即將推出的SOHO3Q產品實際上相當於以O2O模式招租的辦公產品,可以在線上選房租賃、簽約以及支付租金。鑒於此,在潘石屹眼中,該項目的擴張發展實際上相當於SOHO中國的二次轉型,可以提高房子的使用效率,同時降低成本。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/08495958393755819360483.shtml

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