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  綜合個稅改革降低個人負擔

  國務院參事、中央財大稅務學院副院長劉桓表示，三中全會的決定將使我國此前有所停滯的個人所得稅改革向更為廣闊的空間推進。

  征房地產稅應先給足免稅面積

  擴消費稅范圍應當謹慎測算房貸利率最低的銀行設定費多少為標準二胎年息

  中央全面深化改革的決定中提出，深化稅收制度改革，完善地方稅體系，逐步提高直接稅比重。推進增值稅改革，適當簡化稅率。調整消費稅征收范圍、環節、稅率，把高耗能、高污染產品及部分高檔消費品納入征收范圍。逐步建立綜合與分類相結合的個人所得稅制。加快房地產稅立法並適時推進改革，加快資源稅改革，推動環境保護費改稅。

  劉桓認為，試點征收房地產稅首先要保護百姓基本住房權利，即給百姓足夠的免稅面積。其次是要能達到打擊炒房者的作用，並在二者間取得相對平衡。

內容來自sina新聞

  對於《決定》提出的"加快房地產稅立法"，湖北省統計局副局長、中南財經政法大學教授葉青認為今後房價肯定會下跌，對於購買多套房產的"炒房者"來說，則需要付出高昂的房地產稅。

  "我估計兩三年左右就會完成立法。"葉青表示，立法還需要一定時間，但從全面征收房地產稅開始，就不會允許有這麼高的土地出讓金瞭。"在國外也是這樣，買房子很便宜，但是使用房子(住房子)很貴。這次改革最大的不同在於，民眾的負擔從購買環節推移到使用環節。"

  "除非你很有能力，一般不會買好幾套房子。"葉青說。

  劉桓介紹，長期以來關於個人所得稅改革大傢一致糾結於起征點問題。但起征點問題隻是個表象，無法觸及個稅實質性改革。事實上，以傢庭為單位征收個稅是最為合理的方式，但由於公眾一方面不願意自行進行財產申報，另一方面按傢庭征稅的成本太高。而逐步建立綜合與分類相結合的個人所得稅制，則有望先進行第一期改革，即增加稅前扣除的內容，例如將買車、買房繳納貸款按揭等費用作為稅前扣除內容，先給公眾一些稅收優惠，使公眾接受個稅改革，也給國傢在個稅改革方面積累從易到難的經驗。

專傢談征收房地產稅 應給百姓足夠的免稅面積

  國傢這次提出將部分高檔消費品納入征收范圍，劉桓解釋，這需要註意兩方面。首先如果對奢侈品征收過高的消費稅，會使其價格繼續飆升，甚至遠遠高於國外同類產品的價格。而這將直接導致國內購買力外流，也不利於國內相關產業的發展。而對奢侈品適度征稅，則可體現國內反對奢侈，倡導節約的中華民族傳統美德。

  對於將一些高耗能、高污染產品納入消費稅征收范圍，劉桓認為更需要謹慎。因為這可能提高這些產品的價格，進而有利於改變民眾的消費習慣，同時也可以加大節能減排和減少污染，但與此相關聯，如果相關產品價格上漲過快，也可能對百姓生活品質造成一定負面影響。

  因此有關部門應在充分算基隆仁愛建地貸款賬的基礎上，謹防消費稅擴圍推高民生成本，適度確定稅率。綜合《京華時報》、《法制晚報》

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-17/08122498154.shtml
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