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  從五區來看,三水的成交量下滑最嚴重,成交套數環比下跌42.52%,禪城、南海的成交套數也環比下滑超過35%。成交單價來看,高明的單價下滑最嚴重,環比下滑超過10%,而南海區成交單價卻逆勢增長2.15%。

內容來自sina新聞





  佛山樓市馬年"開局不利"。根據佛山市住建部門昨日發佈的2014年1月佛山住宅成交數據,全市一手樓成交套數、成交面積均環比前月下滑近三成,不過樓價較上月僅微幅下滑。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/09163920939.shtml

  上月樓市成交量與2013年1月相比也同樣出現下滑。住建部門發佈的歷史數據顯示,2013年1月佛山樓市成交6993套,成交面積為77.43萬平方 米。2014年1月數據與之相比分別下跌22.2%、18.8%。但2014年1月的平均單價,比2013年1月的8149.12元/平方米略高。

  合富輝煌佛山分公司市場研究總監曹紹林認為,造成2月土地市場冷淡的主要原因是佛山國土部門今年的供地計劃還未出,目前推出的仍是去年土地計劃"尾貨"。

  2月擬推地塊面積減近四成

  記者根據五區國土局官網信息統計,步入2月以來,截至昨日,佛山土地市場僅成交一宗位於三水雲東海地區的地塊。此外,佛山2月未來擬掛牌商、住地共14 宗,總面積為68.16萬平方米。加之上述三水已拍19.55萬平方米的地塊,2月佛山土地市場擬成交總面積達87.71萬平方米,環比2014年1月的 145.28萬平方米下滑約39.6%,同比2013年2月成交的90.29平方米微跌約2.9%。價格方面,15宗地塊的起拍總價為35.8億元,比1 月份拍地的起拍總價98.5億元下跌63.7%,1月份最終賣地總價更是高達109.58億元。

全市成交套數環比下滑近三成,成交單價環比跌2.74%

  而在土地交易方面,據五區國土部門官網發佈信息,2月佛山擬向市場推出15宗地塊,總面積環比上月下滑近四成。

  三水樓市成交量領跌五區

  數據顯示,2014年1月一手樓市成交5439套,環比2013年12月下跌28.52%,成交面積62.89萬平方米,環比跌26.01%,成交總金 額526741.99萬元,環比跌28.04%。與上述環民間二胎設定費用貸款全省皆可處理比跌幅近三成相比,成交單價卻相對堅挺,僅環比下跌2.74%,為8375.74元/平方米。

  "按照以往,佛山每年新用地計劃大約都在3月份以後公佈。根據樓市規律,3月份會迎來樓市的小高潮,開發商也會以3月業績,預判全年樓市,並定下未來拿地計劃。一般來說,政府在五六月份推地,會比2月份推地更加合理。"曹紹林分析稱。

  全年樓市供應料將上漲

  北大公共經濟研究中心研究員韓世同公教房屋貸款利率二胎年息認為,1月份包括佛山在內的大多數城市新房成交均出現明顯下跌,除瞭和人們熟知的春節淡季因素有關,也不排除樓市開始 出現"滯漲", "房價居高不下,銀行錢緊張導致貸款困難,買房者的意願也越來越弱。成交量下滑若繼續發展,未來房價可能就會下跌。"其分析稱。

  他預計,馬年整年的樓市不容樂觀,買房者應防范下跌風險。

  而對於未來土地市場預測,曹紹林認為,去年的佛山土地市場量價齊升幅度不小,2014年的土地市場供應量應該會比上一年有所減少,高溢價成交情況也會有 所減弱。但土地供應減少並不會影響當年樓市供應量。由於之前拿地項目將在新年入市,2014年的樓市供應量將有所上漲,預計樓盤成交量與去年均衡,樓價也 不會有明顯的上漲。



馬年首月佛山樓市 環比量價齊跌

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