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奢侈稅二胎年息借貸增貸轉貸市民在禪城綠地中心內看房。/佛山日報記者 張嘉穎攝

  "佛山季華路沿線有很多大開發商操盤,如萬科、綠地、金地等。"金地集團佛山公司副總經理易總說,"上市公司6月底要出半年報,要用業績向股東交代,所以傾向於加強營銷,沖業績。但過瞭6月底銷售策略可能會調整。"

  記者瞭解到,"五一"節前,佛山萬科城市廣場以內部銷售的形式推出約30套9800元/㎡的住宅,以吸引買傢。

  目前,在佛山中心城區,推出貨量最多的片區就是佛山季華路沿線板塊。從東到西,推出住宅的樓盤有星星凱旋國際、金地瓏悅、天豐國際、綠地中心、佛山萬科城市花園等,貨量在600套以上。在今年上半年買傢觀望情緒蔓延的情況下,這些樓盤之間的競爭十分激烈。

  市場:季華路9字頭呈蔓延之勢

季華路上又一波促銷潮來瞭

  文/佛山日報記者韋廉

敬請關註"foshanleju"





  據金地瓏悅營銷部麥經理介紹,該公司"五一"期間曾推出幾套"9"字頭的89平方米住宅,樓層較低,朝北,但放盤沒有多長時間就被客戶買走瞭。"是一種營銷手法。"他說。記者瞭解,該項目其他朝向較好的產品均價都在1萬元/㎡左右。

  貨量最多的佛山綠地中心。5月17日,佛山綠地中心率先啟動"紅夏行動"。同時,6座住宅單位公開認籌,86㎡-142/㎡三房至四房限量單位,最低9字頭起。

  真相:9字頭為北向,精裝變毛坯

  禪城綠地中心原本售價在13000元/㎡左右,帶2800元/㎡的裝修,但在近期推出88折優惠中,記者發現單價是到9字頭瞭,但裝修卻沒有瞭,如果去掉瞭2800元/㎡的裝修,實際降價幅度也僅是200多元/㎡。

  星星凱旋國際為吸引剛需,近期推出幾套"9"字頭房源試探市場,但該樓盤銷售部梁小姐表示,該樓盤大部分單位仍堅持11000~12000元/㎡的售價,"9"字頭房源為數很少,而且樓層、朝向都不理想。

  開發商:競爭壓力大,著急半年報

內容來自sina新聞

  據瞭解,季華路沿線樓盤今年住宅總貨量近8000套,目前在售有300多套。可以說是"壓力山大。" "其實,佛山今年住宅供應量才5萬多套,佛山全市住宅銷售恰好5萬多套,全市范圍內不存在供過於求的問題。"佛山市房協副會長駱儀克說,"隻是很多產品一下子集中到季華路沿線,開發商有點緊張。"駱儀克說,"隻要買方賣方雙方博弈進行到一定程度,雙方就會同時讓步,銷售情況就會好轉"。

  今年3月,季華路星星凱旋國際開盤9字頭入市讓市民大呼季華路樓盤降價瞭。而近日,佛山綠地中心推出9字頭起"紅夏行動"再一次攪動季華路市場的促銷大潮。包括綠地中心、星星凱旋國際、佛山萬科廣場、金地瓏悅、天豐國際等幾大樓盤,如今都推出瞭9字頭產品。但記者深入瞭解發現,9字頭產品確實有,但普遍貨量少或是去掉瞭精裝修。"我們隻推出瞭幾套,是一種營銷手法。"金地瓏悅營銷部麥經理說。

  位於南海大道與季華路交匯處的天豐國際已經將售價從年初的11000~12000元/平方米調整為9400元/平方米。恒福國際公寓尾貨售價也從原來的16000元/㎡調整為12000元/㎡。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/08284178950.shtml

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