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廣州再推巨無霸宅地 31.4億開賣

  據悉,地處黃埔區東部的南玻地塊,是黃埔區第一例納入政府儲備的舊廠改造項目,此次出讓的起拍價達到314251萬,折合樓面均價土融建融台南北區土融建融5384.4元/㎡。

  這是近年來廣州出讓的第三大巨無霸宅地,未來將規劃建42棟住宅。由於地塊面積較大,買傢基本鎖定資金實力雄厚的大房企。此前,已有不少開發商表示對該地塊有意向,包括萬科、雅居樂等知名房企等。行傢預計,該地塊的成交價格會比較高,甚至不排除再現"新地王"。

  公告顯示,南玻地塊,包含二類居住用地、小學用地和商業用地三類性質土地,總占地面積達202662㎡(可建設用地面積190742㎡),宗地總建築面積也高達583631㎡,其中,宅地容積率不超2.94,小學用地容積率小於0.85,商業用地則不超5.0。

  值得一提的是,這些住宅地設有保密地價。超過保密地價後,開發商將轉競地價為競配建保障房面積。南投仁愛農地貸款

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  8日下午,廣州市黃埔區首個舊廠改造項目、建築面積超過58萬平方米的巨無霸宅地--南玻地塊將展開現場拍賣。截至今早的網上競拍階段,已有7傢競拍人參與報價,最新叫價320251萬元,溢價6000元,折合樓面均價5487元/㎡。

  有專傢提醒,南玻廠變身住宅區要註意土壤的重金屬污染問題。記者註意到,土地出讓合同特別明確,拿地的開發商要自行承擔該合同項下地塊土壤調查評估、修復的工作和費用。

  據瞭解,目前南玻地塊周邊並無在售樓盤,附近二手房均價介於8000~9000元/㎡。起價超5000/㎡的南玻地塊極可能成為區域總價和單價的新地王。

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內容來自sina新聞

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-09/07472247070.shtml
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