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內容來自sina新聞

  水母網5月8日訊(YMG記者武峻平)花費高價買瞭車位，可在自傢泊車位上停車，還需向物業繳納"車位服務費"，這讓居住在煙臺萊山區南山世紀華府的部分業主們很費解：車位和房子同屬於自己產權，既然已經交瞭物業管理費，為何還要另外交車位服務費？自己買的車位，物業憑啥還要收管理費呢？昨日，在接到業主的咨詢電話後，記者就此進行瞭探訪。

  "車(庫)位服務費"的相關規定

  另外，該《辦法》還明確表示，停車服務費不包含看管責任。業主或者物業使用人對汽車或非機動車輛有看管要求的，應當與物業服務企業另行約定。

  市民劉先生在煙臺萊山區南山世紀華府購買瞭房子，並花瞭7萬多元購買瞭一個地下泊車位。但是在簽訂地下車庫管理服務協議時，他卻發現，根據物業的規定，業主在已經購買泊車位的情況下，仍需要向物業繳納每月40元的"地下車庫服務費"。"我花瞭7萬多買瞭個車位，誰也沒告訴我買瞭車位之後還要收這些費用。"劉先生對物業公司的做法表示不理解。本以為車位買完就可以安心停車瞭，不成想卻遇到瞭意料之外的收費。



  該《辦法》對儲藏室該不該收物業費，收取瞭停車服務費物業是否對車輛負有看管責任，在業主共有道路或場地停車應否繳納車位場地使用費等長期存在爭論的問題，作出新竹農地貸款瞭明確規定。

  小區業主 車停自傢車位要交錢

  在對照物業給出的這份"服務協議"仔細研究後，劉先生開始質疑這一收費標準。"我的車停在自傢車位上，每月還要交錢，確實難以接受。"劉先生稱，他在芝罘區工作，平時都住在單位，也就周末回來住幾天，一個月下來也停不瞭幾天車，這個費用交的實在是不合適。



  就劉先生的質疑，一位工作人員解釋稱，業主雖然購買瞭泊車位，但平時物業人員巡視、車輛保管以及車位周圍的衛生保潔等，都需要業主繳納一定的費用，"而且這部分費用收取也符合《山東省物業管理條例》，收取地下車庫服務費，既符合情理也符合規定"。"買瞭車位交管理費，就像買房要交物業費一樣，但仍有不少業主不理解為何要交車位管理費。"工作人員稱，車位和房子一樣，雖然所有權屬於業主，但在平時仍然需要物業的服務和管理。也就是說，業主花7萬元買的車位隻是保證你車開進來有地方停，而其它服務是需要另外付費的。所以說，買瞭車位的業主並不意味著再不用交錢瞭。"需要提醒購房者的是，買車位買的是車位的所有權，而不是以後幾十年的管理與服務。賣車位的是開發商，賣服務的卻是物業公司。"工作人員稱，而且他們小區的收費標準也在物價局等部門備案，符合相關規定。

  物業公司 收費標準符合規定

  昨日上午，記者聯系到瞭南山世紀華府的小區物業。車貸條件審核



  物價部門 交瞭費再出問題物業負責

  記者瞭解到，目前好多小區都對購買車位的業主收取車位管理費，價格也從40元到80元不等，物業收取車位管理費，到底合不合理，昨日記者又咨詢瞭煙臺市物價局。"近年來，對物業收取停車管理費的投訴日益增多。"工作人員稱，物業公司對車位進行定期的維護和清理，而且要保證車輛安全，需要一定的成本費用，所以才會產生車位管理費。按照目前的規定，物業收取管理費的確符合《山東省物業管理條例》。

  但同時物價局工作人員表示，雖然可以收取管理費用，但並非物業公司漫天要價，按照目前的物價部門規定，物價部門可以根據為業主提供的服務內容收取一定的停車服務管理費，其中室外停車管理費最高不得超過50元/月，室內停車不得超過80元/月。而且采訪中工作人員也提醒市民，業主在與物業公司簽訂合同時，也應仔細閱讀保管方面的細節，避免日後發生問題。

買瞭車位還要交管理費 南山物業二次收費令人費解

  2012年1月1日，《山東省住宅物業服務收費管理辦法》(以下簡稱 《辦法》)正式實施。



  《辦法》明確規定，物業管理區域內業主共有車庫內的車位使用人應當繳納停車服務費；停車服務費包括車庫、車位的設施設備運行及維護、保潔、秩序維護、購買公眾責任保險等發生的費用；已購買車位但未停放車輛的，停車服務費應當適當減收。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-08/09322186113.shtml
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