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  "我的好多同事都住在通州,坐八通線換乘一號線上班也還算方便。"因此,趙小姐將找房的目光瞄準瞭通州,"既然都搬到通州瞭,就想在新一點的社區找一套幹凈、舒服點的房子。"



  "現在,想在通州離地鐵近的地方租一套新一點、幹凈一點的房子每月都要2600元瞭。"7月11日,剛剛在北京通州八通線地鐵臨河裡站附近的華業東方玫瑰項目看完房的趙小姐對《第一財經日報》記者抱怨。

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  根據北京租賃市場的傳統,每年的七八月份更是租賃的旺季。



  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為,城市基礎設施完善帶動區域房地產價格明顯增值,不動產增值最終在時間維度上體現為租金上漲。此外,"隨著城市化進程的加快,加上嚴厲的限購政策,更多的城市居民需要通過租賃市場解決住房問題,租賃需求處於相對高位。"









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  不過,胡景暉表示,受租賃房源供應增加,以及租賃需求逐漸沿軌道交通向遠郊區縣擴散的影響,今年暑期租金價格上漲的壓力將有所緩解。



北京房租連漲52個月 業內稱9月後租金將回落

  在朝陽區大望路附近工作的趙小姐本來租住在勁松附近的一間一居室裡,由於租約馬上就要到期,房主想將房租從現在的3000元/月提高到3500元/月,否則就不再續租。

    北京房租5月上漲7.4% 居住價格同比漲6.9%

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  21世紀不動產分析師張磊說,根據歷年租賃市場情況,下半年頭三個月7月、8月、9月是租賃市場旺季,價格有進一步上漲的可能。

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  "暑期租賃旺季結束後,9月份過後,隨著租賃需求的回落,北京租賃市場又將進入淡季,成交量和租金價格都將有所回落。"胡景暉預計。

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  出乎她的意料,在通州看瞭一圈,較為中意的一居室月租金都已超過2500元。

  "需求量的快速上漲,將會導致租賃市場成交量的繼續上升。"胡景暉也認為,需求的上漲,尤其是個別傳統熱點區域租賃需求的集中爆發,將導致供需矛盾的惡化,租金價格的上漲也難以避免。

  房租超月供 推薦買得起的小戶型不做北漂族





    畢業季房租普遍上揚 大學畢業生大呼吃不消



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  在北京的租賃市場,趙小姐的遭遇並非個案。

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內容來自sina新聞









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  另據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計,2013年上半年通過我愛我傢達成的住宅租賃交易均價為3734元/套·月,環比2012年下半年的租金均價上漲瞭2%,與2012年上半年同期的租金均價相比上漲瞭7%。





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  高先生是中關村一套60平方米兩居室的業主,去年中旬他的房子以4800元/平方米的價格對外出租。今年2月,他樓裡同樣戶型的房子租金已漲到5300元。而今年6月高先生的房子到期後,他簡單收拾瞭一下,便以6000元/月的價格順利租給瞭孩子在附近上學的一傢人。





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  "工資沒怎麼漲,房租卻年年都漲。"因為實在無法承受每月3500元的房租,趙小姐不得不選擇搬傢。





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    北京單套房平均房租3660 部分地區已超買房月供





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   相關新聞:

  就在昨天,北京市統計局發佈瞭月份CPI數據,其中顯示,6月北京居住價格同比上漲6.4%。建房及裝修材料價格上漲1.9%,住房租金上漲6.2%。這意味著,北京住房租金自2009年3月到2013年6月已經連續52個月上漲。其中,自2010年6月至2011年11月,北京住房租金更是連續18個月同比漲幅超過10%。在經歷瞭2012年上半年的短暫調整後,住房租金又於去年12月再度高漲,今年以來月同比漲幅均超過7%。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-12/07252294306.shtml

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