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青島新年首周住宅、二手房成交量雙雙上漲
??進入2015年，島城樓市延續2014年年末的“暖冬”態勢，新年樓市迎來開門紅。上周新建住宅、二手房成交環比均上漲，其中二手房成交增加102套。按照計劃，本月島城預計有86宗地塊上市拍賣，包括今年首宗老城區企業搬遷用地、新都心核心區大體量地塊等。延續2014年下半年樓市回暖的態勢，新年伊始，島城樓市較去年明顯暖和不少，在房企形式多樣的優惠政策下，購房者理性觀望的態勢弱化，趁春節到來前，紛紛出手下單。
??12日，據某媒體數據監控中心統計，上周(1月5日至1月11日)青島住宅成交2604套，環比漲7.56%；住宅成交面積約238273平方米，環比上漲3.02%。在二手房方面，搜房網二手房數據監控中心的統計數據顯示，上周青島二手房共簽約563套，比前一周增加102套，環比上升22.13%，比去年同期增加瞭116套，同比上升25.95%。其中，簽約量最多的是市北區，共111套，占各區簽約量的20%；嶗山區45套，占8%，是各區中最少的。在價格方面，上周二手房周掛牌均價14906元/平方米，環比上升0.07%，每平方米上升11元。其中，嶗山區掛牌均價漲幅最大，環比上漲0.24%。
??有業內人士認為，島城上周住宅成交量上漲，一方面是因為開發商的多重優惠政策提振瞭消費者的購房信心；一方面是島城樓市處於高速交投時期，房企加速消化房源存量，促進瞭住宅的成交。從目前市場來看，開發商在年初的營銷仍將以剛需小戶型為主。
??在樓市成交態勢保持“暖態”下，島城土地市場也持續回暖。根據預測，本月共計86宗商住土地上市出讓，總面積3844.61畝，總價約96億元。出讓地塊中，市北區8宗，其中，市北區長沙路以北、周口路以東地塊將於下周登上拍賣臺，作為小水清溝舊村改造項目地塊，將成為今年主城區土地出讓的“第一拍”。同時，今年首宗老城區企業搬遷用地、新都心核心區大體量地塊等也將上市拍賣。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/15435960672318782226901.shtml
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