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內容來自sina新聞

一線城市土地市場或降溫

  進入新年以來，土地市場分化持續加劇，一線城市土地市場異常火爆，但二三線城市房貸2胎那一家銀行比較快任何問題免費諮詢降溫的勢頭卻愈加明顯。

  根據克而瑞的研究報告顯示，2014年第一季度90個重點監測城市經營性用地成交建築面積18309萬平方米，同比減少11%，但土地成交均價達到2594元/平方米，同比大幅增長36%，土地出讓金額4749億元，同比增長21%。

  克而瑞研究中心研究經理楊科偉認為，一季度土地成交規模的縮減，一方面是由於政府控制供應量，土地市場供應大幅下降，另一方面企業在經過上一輪的補 倉之後，土地儲備相對充足，拿地態度也愈發理性。但由於年初一線城市土地市場火爆，新年伊始北上廣深就推出較多優質地塊，受到企業熱捧，導致平均地價快速 攀升。

  根據中原地產研究部統計數據顯示，截至今年4月20日，北上廣深四大一線城市土地出讓金高達2117.26億元，同比2013年同期的 1059.95億元上漲幅度高達100%，創下歷史新高。但與此同時，二三線城市土地市場出現明顯的降溫跡象，克爾瑞的研究數據顯示，今年一季度重點二線 城市土地出讓成交面積為11787萬平方米，同比下降10%，三四線城市成交面積僅為4906萬平方米，同比降幅達到21%。

  但值得關註的是，深受開發商追捧的一線城市土地市場熱度也可能出現見頂回落的勢頭。楊偉科認為，由於部分一線城市把原本計劃在去年末推出的優質地塊延遲至今年初投入市場，造成年初出現瞭多宗天價地王現身，隨著這批優質地塊完成出讓，一線城市土地市場的景氣度也將出現理性回落，不同區域的地塊分化也將加劇。

  中原地產研究部統計數據顯示，4月中上旬，全國54個重點城市合計住宅簽約12.17萬套，較去年同期下調幅度達28%。其中，一線城市合計成交14281套，較去年同期下降25%，市場成交民間二胎手續費利率多少免費諮詢試算低迷。

  "雖然從長期來看，一線城市仍然是開發商角逐的重點，但隨著墊首付等促銷方式不斷湧現，包括廣州在內的部分一線城市逐漸出現市場調整壓力，促使開發商從此前的樂觀轉為謹慎，帶動一線城市土地市場出現降溫，不同區域地塊的市場熱度更會出現較大差異"，黃韜認為。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/08524083354.shtml

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