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房地產開發商抬高房價再打折賣 買房人連連上當
昨天，湖北省物價局公佈瞭9種房價陷阱。省物價局人士介紹，目前，一些不良房地產商最常用的忽悠伎倆包括：抬高房價再打折、虛假認籌搞欺詐、捂盤惜售待漲價、價格承諾不兌現、優惠折扣不公開、賣房不明碼標價、標價內容不全、標示的已賣房售價高於實際成交價、用虛假誇大價格信息誤導消費者等。
消費者如果發現有房地產商涉嫌價格欺詐，請撥打12358價格熱線舉報。
以為優惠瞭6萬元 其實隻便宜2000元
近期，武昌的李爹爹在光谷給兒子買瞭套婚房，當時所簽認購書上和營銷中心價格公示牌上，都標稱該套商品房打折前總價73.2萬元，李爹爹享受"3千抵3萬、開盤九七折、按時簽約九八折"等優惠後，實際成交價為670173元。
但後來，李爹爹無意中得知，該套房在物價部門的申報備案價隻有672175元，"本以為得瞭六萬多元的優惠，哪知隻便宜瞭2000多元。"李爹爹直呼上當。
二胎房屋銀行年息任何問題免費諮詢 ●物價部門解析--
根據國傢發改委《商品房銷售明碼標價規定》第九條，房地產商賣房時要嚴格按申報價格明碼標價。如果商傢的報價遠高於其在物價、房產部門申報的備案價，再假稱給消費者優惠，在虛高報價上打折，使實際成交價等於或略低於備案價。這是虛假優惠折價的價格欺詐行為。
免費兩房變三房 最後變瞭卦
魏先生買的一套兩居室交房瞭。當初買房時，開發商在廣告單中承諾"兩房免費變三房"，房屋2胎銀行利率多少免費諮詢試算可當魏先生打算把兩居室改成三居室時，開發商卻突然提出：人工費用可以免，3000元的材料費需魏先生本人承擔。
●物價部門解析--
國傢發改委《禁止價格欺詐行為的規定》第七條明確要求，不履行或不完全履行價格承諾的行為，屬於價格欺詐。房地產商對消費者做出的所有價格承諾，無論是登在廣告上、寫進合同裡的，還是口頭約定，都應不折不扣履行。如果有一樣不兌現，房地產商就已價格違法。
優惠折扣"看人下菜"
有人有優惠有人沒有
唐女士與親戚程女士，近期相約在某樓盤各訂購瞭一套房。隨後唐女士在閑聊中發現，程女士比她多享受瞭一些購房優惠，比如，"按時簽約送傢電、憑樓盤廣告單再減3000元"等。原來，她與程女士當初買房時，樓盤並沒有將優惠"明碼標價"，而是由銷售人員"看人下菜"。
●物價部門解析--
根據國傢發改委《商品房銷售明碼標價規定》第十條，房地產商賣房時，須明確標示商品房的優惠折扣及享受優惠折扣的條件，如果將優惠"捂著"、"蓋著"，侵害瞭消費者的知情權。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-30/08033608680.shtml
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