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北京兩限房售價首破萬元 未來價格還會上調
北京土地整理儲備中心日前公佈消息稱，截至11月15日，北京市大興區亦莊新城Ⅱ-1街區B01R1-2地塊二類居住用地項目已收到瞭兩份競買報價。據地塊出讓公告介紹，這宗地塊中須配建的3.1萬平方米兩限房的銷售價格為1.1萬元/平方米，而這也成為瞭北京首個每平方米售價破萬元的兩限房項目。
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北京商報記者瞭解到，近期，北京有多宗成交地塊須配建限價商品房項目，但銷售限價基本都被控制在1萬元/平方米以內。數據顯示，大興區孫村組團居住區B-19及B-20地塊、大興區孫村組團居住區B-17地塊、順義新城第7街區0701地塊配建限價商品房的銷售限價均為9500元/平方米，而平谷區大興莊鎮A04-02、A04-05地塊所配建的限價商品房更僅6000元/平方米。
雖然不少消費房屋二胎利率年息者對於兩限房每平方米售價過萬頗感擔憂，認為該價格與大興區今年已銷售的僅8000元左右/平方米的兩限房價格相差較多，但業內紛紛表示該漲幅仍在正常范圍內，而且不同的地塊位置不同，互相之間並無太大可比性。
北京中原地產市場部研究總監張大偉表示，目前大興該地塊周邊一般商品房售價已達3.5萬元/平方米，今年銷售的兩限房一般都是前幾年成交的地塊，加上不斷上升的建設、人工等成本，1.1萬元/平方米的兩限房售價仍然與周邊商品房保持住瞭合理的價差。
"限價商品房的定價是會隨著周邊價格增高的趨勢增加而越發明顯，預計在未來新增的土地供應中，兩限房價格還會出現一定上調。"鏈傢地產市場部張旭預測。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/08292498739.shtml
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