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  金泰隆投資官方網站介紹,該公司是一傢註冊資金500萬元,經工商局批準依法成立並具有獨立法人資格,專註於閑錢創收、資本運作、投資理財的綜合咨詢公司。據介紹,其成立於2009年。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-27/08462706399.shtml

  在存入本金的第二個月,代秀芝按時領到瞭利息。她對此描述,在其看來,金泰隆投資對投資者守時守信,更為重要的是,該投資模式可以緩解子女們對自己的養老負擔,於是先後將傢中17萬元積蓄全部投瞭進去。不僅如此,周邊親戚們以她為"榜樣",紛紛效仿,累計向金泰隆投資投入30餘萬元,投資周期為6個月或一年。

  "(金泰隆投資)開業的時候可熱鬧瞭。"4月13日,66歲的代秀芝向《中國經營報》記者回憶,當天她正在現場,場面頗為壯觀。代是平度市同和街道辦事處代傢莊村民,面對金泰隆投資高利息存款的宣傳及豪華的公司形象,很快拿出2萬元作為投資,周期為3個月。

  一名不願透露姓名的投資者回憶說,事發當日,面對蜂擁而至的投資者,金泰隆投的總經理孫濤向現場的投資者解釋公司"沒事",並現場承諾"第二天可以兌換投資本金"。但2013年10月30日,當投資者們再次來到金泰隆投資公司時,發現已是人去樓空。

  日前,平度的一起"非法集資事件"進入公眾視線,事件主角已被國際刑警通緝。來自平度警方的消息顯示,案發於2013年10月的青島金泰隆投資管理有限公司(以下簡稱"金泰隆投資")涉嫌非法集資事件,涉及投資者500多人,涉及金額9800萬元,為涉嫌"非法吸收公眾存款"案,國際刑警組織已發出"紅色國際通緝令",對金泰隆投資董事長官將予以追逃。然而,多名投資者堅稱,該公司涉案金額要多於上述數目,據其初步統計約2億餘元。警方對這一說法予以否認。中壢土地貸款房貸

  與此同時,金泰隆投資的廣告牌在平度市區內變得隨處可見,其投資模式更是在當地報紙、電視等媒體頻頻亮相。

  瘋狂吸資

  記者獲悉,平度警方已通過國傢公安部,協同國際刑警組織發出"紅色國際通緝令",對官將予以追逃。

  記者查詢當地媒體在當年對金泰隆投資的宣傳報道,相關電子版面及內容已被刪除。

  記者拿到的一份"青島金泰隆投資管理有限公司投資委托協議"顯示,"款項用途"一欄中介紹,"乙方(投資者)自願將資金給甲方(金泰隆投資)用於投資項目和民間借貸創收此委托以達到自身盈利的目的",並進一步承諾"甲方對乙方的資金承擔全部責任"。

  當地投資人介紹稱,眾多投資者在官將"跑路"後,曾要求平度政府對此作出處理,接待人員解釋,此舉是投資者的"自願行為"。

  多名投資者回憶,其眾多宣傳報道很多是經過當地官方媒體發佈的,因此堅定瞭投資的信心。

  記者獲得的資料顯示,金泰隆投資的"發展戰略"是"努力拓展平度及周邊市場,讓群眾充分瞭解和認識民間借貸和閑錢理財,力爭成為規模最大,投資力最強,誠信最佳的行業'領頭羊'"。據瞭解,平度的投資者中最少投資車貸業務額在5萬元左右,最多金額則高達300多萬元。

  風波難瞭局

  2013年10月29日,"官將跑瞭"的消息傳開,一場 "投資"盛宴瞬間變成融資風波。官將是金泰隆投資的董事長,警方的資料顯示,官將出生於1983年8月,平度本地人。

  當地警方介紹,"金泰隆投資"案在平度並非個案,截至目前已有多起類似案件發生。

  4月中旬記者以投資人身份向平度警方詢問該案相關情況,平度市公安局經濟犯罪偵查大隊(以下簡稱"平度經偵大隊")相關人士介紹,金泰隆投資案件被定為涉嫌"非法吸收公眾存款",包括孫濤在內的8名管理層及工作人員很快被警方控制,2014年1月24日,已移交平度市檢方。而關於該案件涉及資金,眾多投資者稱,據初步統計,涉案人員600餘人,金額高達2億多元。但平度經偵大隊上述人士對此予以否認,並介紹涉及投資者500餘人,金額9800萬元。

山東平度億元融資案曝光 主犯跑路被國際通緝

  對於眾多投資者而言,絕大多數並不認識官將。一熟知官將的村民介紹,其曾經參軍,並沒有太深的社會背景。然而,就像在一夜之間發達,成為金泰隆投資的老板,並將其做得順風順水。

  以投資7萬元本金為例,該委托協議"投資盈利與分紅約定"中規定,自投資款到達甲方處之日起,無論投資盈虧,甲方每月固定日期支付乙方固定投資分紅1205元。該規定解釋稱,此分紅系投資盈利,與投資本金無關。待投資期滿後,甲方一次性返還乙方所投資的全部資金。

  警方並沒有透露查封官將名下及金泰隆投資具體資產數額,而民間所說的如其旗下的娛樂場所等,有其他獨立的法定代表人。

  對於投資者而言,很難經得住如此高息的誘惑。

  不過,在平度金融領域,官將不是第一個"跑路"者,也不是最後一個。

  當地人士透露,在其"跑路"前後,當地曾發生多起投資公司負責人跑路事件。當地警方對此予以證實,金泰隆投資案在平度並非個案,截至目前已有多起類似案件發生。公開資料顯示,2013年,平度市地區生產總值完成790.11億元,金融領域內金融存款餘額428.6億元,其中儲蓄存款餘額316.4億元,金融貸款餘額230.4億元。

  4月25日,平度市委宣傳部對本報記者回應稱,對於金泰隆投資案,宣傳部門已協調金融辦、警方等,該案正處於偵辦階段,不方便透露相關信息。

內容來自sina新聞
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  看起來,房企紮堆推新,似乎並不為當前市場低迷所動。

  淡市跑量

  觀點地產網 頻傳降價的杭州房地產市場,其銷售表現無疑是未來走勢的最佳註腳。

  事實上,隨五月同時到來還有杭州項目的大量湧入,據統計,杭州五月將共有60個盤入市,其中主城區33個,餘杭、蕭山及周邊共27個盤推新。



  在業內看來,出現這樣的情況,是房企在實施以價換量的策略。他舉例較為顯眼的龍湖·名景臺,四月的銷售均價為1.5萬,而上周的銷售均價為約1.4萬,在價格上進行瞭比較大調整。

  而業內分析亦指,市場等待政府救市心態急切,稱市況向下發展到一定程度,政府也必然會采取相應措施。

  據統計,上周杭州市場主城區成交506套,行情走低依舊明顯。但從上周的銷售排行看,萬科及龍湖分別以五席和兩席占據瞭排行榜的大半江山。

萬科龍湖杭州淡市跑量 難掩市場低迷主調

  後市看空

  不過杭州市場上周銷售排行前十中,萬科及龍湖分別以五席和兩席,占據瞭排行榜大部分的位置。

  在此起彼伏的"救市"呼籲中,截至目前,已有多達五個城市采取實質性措施進行救市。而在暫未獲得政府"救市"的杭州市場,業內指出,多數房企仍不願轉變策略。

二胎車貸銀行缺錢急用哪裡借錢  而最新的銷售數據,卻無法給市場帶來一絲暖意,五一長假期間杭州新房共簽約174套,相比前一周末大幅下滑68%。

  截至目前,據媒體報道或已有多達五個城市采取實質性措施進行救市,但從宏觀上看,中原地產首席分析師張大偉認為,"2014年房企銷售業績難以樂觀。"

  同時,如萬科·西廬、萬科·璞悅灣、藍鉆天成等項目均以低首開或降價的方式取得熱銷,其中藍鉆天成還在4月以簽約328套的成績成為月度銷售冠軍。

  此外,對比近年來五一銷售數據,今年杭州市區新房簽約量為近四年最低,較2012年同期最高的763套,同比下降77.2%;相比2013年同期636套,降幅也超七成。

內容來自sina新聞

  其中萬科旗下的萬科大傢·錢塘府、西廬、公園大道、璞悅灣和紫臺項目進入銷售前十;龍湖的春江彼岸和名景臺項目也進入上周排行榜。

  張大偉分析稱,二季度房企銷售壓力將十分巨大。連萬科這種"千億房企"都上漲乏力,成群結隊的百億房企和中小房企,正在或者即將經歷一場大浪淘沙的分化。"整體2014年市場雖然存在地方政府救市的可能性,但如果信貸不明顯寬松,市場難以樂觀。"

  而日本投行野村則率先拋出泡沫破裂論調,稱中國不動產市場泡貸款種類沫已經開始破裂。除野村之外,瑞銀、摩根士丹利也加入到唱空樓市的行列。

  瑞銀雖未提出中國不動產泡沫破裂,但該行在研報中指出,預計房地產市場將會下滑。不過瑞銀同時也認為,中國"政府仍有辦法和意願緩和房地產市場的滑坡形勢",並為此出臺的政策包括提高基礎設施建設相關投資和放寬房地產相關政策等。

  亞太區房地產研究主管杜勁松則在最新報告中寫到:"與2011年不同,購房者開始對中國樓價的長期走勢表現出嚴重懷疑;加上開發商在大范圍內制造過剩供應,這次樓市'寒冬'的持續時間將超過前年。"

  杜勁松同時強調,要推出全國性的"救市政策"必須等市場顯著惡化。

  而摩根士丹利最新發表的研究報告稱,預期內地樓市在未來數個月內將出現銷售、平均售價均趨惡化的情況。

  對此業內分析認為,市場觀望情緒依然嚴重,讓成交量遲遲無法攀升。但房企大鱷也開始轉變銷售策略,逆市跑量的預期初步達成。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08092719455.shtml
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田樸珺秀鉆戒不談婚訊 否認是王石老板娘(圖)

田樸珺秀鉆戒

內容來自sina新聞

  近日,地土建融台南安定土建融產大鱷王石被傳已向新歡演員田樸珺求婚。11月19日,田樸珺以商界新人之姿出席財經雜志《創業傢》晚宴,席間與眾企業傢熱聊。身著低胸裝的她還不時秀出右手無名指上巨大鉆戒,超過當年章子怡的"鴿子蛋"。但她稱戒指是自己買的,並非婚戒。對和王石的關系及婚訊她不作回應,但活動上她被主辦方默認是"王石代表",十足老板娘待遇,田樸珺則稱"是調侃"。



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  • 田樸珺秀鉆戒不談與王石婚訊
  • 田樸珺秀鉆戒不談婚訊 否認是王石老板娘(圖)(1)
  • 田樸珺秀鉆戒不談婚訊 否認是王石老板娘(圖)(2)
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  • 田樸珺秀鉆戒不談婚訊 否認是王石老板娘(圖)(7)
  • 田樸珺秀鉆戒不談婚訊 否認是王石老板娘(圖)(8)
  • 田樸珺秀鉆戒不談婚訊 否認是王石老板娘(圖)(9)


新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/10192503420.shtml

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民間二胎房貸設定

新聞來源http://sy.house.sina民間2胎房貸.com.cn/news/2014-11-08/09325936661334606530273.shtml

張大偉說。他認為,信貸額度多少將是決定“9?30”央行松綁限貸政策的最大影響因素。如果不增加額度,在改善房進入市場後,搶用額度,可能會使今年年底

內容來自sina新聞

??“土地財政的存在使得各地在樓市降溫的情況下,救市的政策出臺愈加頻繁,力度越來越大,救市政策出臺的底線越來越低。”中原地產市場研究部總監

99.3%、60.3%和60.1%。

??“從目前市場看,因為經濟漲幅放緩,導致各地方政府對房地產的依賴度明顯上升,這種情況下,預計各地的救市熱情將持續上漲,年內市場存在出現反彈的可能性。特別是已經開始涉及的信貸松動,一旦銀行實施細則執行,預期購房者將被刺激入市。”

有支付能力和購房意願,就可以入市。第二,既然已經松綁限購,那麼部分購房者反而不會過急入市,因為預計這一兩年樓市政策收緊的概率很小。

??他分析表示,各地將在銀行釋放救市政策後,通過財政、稅費補貼等形式刺激樓市。“尺度越來越大。”

??在上海易居房地產研究院研究員嚴躍進看來,“江西之所以出現如此大力度的救市舉措,和目前樓市提振較慢有關。”

??今年前三季度,商品房庫存呈飆升態勢。截至9月底,上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28013萬平方米,環比增長

4.0%,同比增長23.8%。35個城市中,有31個城市庫存同比增長。其中,南昌、溫州和九江三個城市的庫存上升幅度較大,同比增幅分別達到

近日,江西對房地產行業的調控再次升級。江西住建廳發文通知,除瞭對買房基本上解除全部限制以外,對房地產將提供更多的金融支持,並對部分住房契稅進行減半和對二手房交易進行補貼。這被一些房地產業內人士稱為政府“救市”的第三波特征,稅費和購房補貼是這一特征的核心。

??嚴躍進說,第一,從松綁的角度看,對於外來人口、一些此前社保繳納不符合條件的群體,目前購房已經沒有障礙,隻要有支付能力和購房意願,就可以入市。第二,既然已經松綁限購,那麼部分購房者反而不會過急入市,因為預計這一兩年樓市政策收緊的概率很小。

??江西省級救市的具體效果要從兩個層面看。第一,從松綁的角度看,對於外來人口、一些此前社保繳納不符合條件的群體,目前購房已經沒有障礙,隻要

江西房地產 救市升級全面取消限購加稅費補貼

??“總體看,江西此次救市,將利好庫存的去化,降低購房者購房的實際成本。如果成交量能夠快速提振,那麼到明年一季度房價上漲的可能會比較大。”嚴躍進說。







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  "目前我們合作的所有銀行的房貸利率都是基準利率上浮10%,但是我們正在談另幾傢銀行,可能到時候能拿到相對低一些的利率",一傢新開樓盤的售樓人員告訴記者。

  5月12日,人民銀行劉士餘副行長主持召開住房金融服務專題座談會,研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等15傢商業銀行參加瞭會議。會議對進一步改善住房金融服務工作提出以下要求:一是合理配置信貸資源,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求;二是科學合理定價,綜合考慮財務可持續、風險管理等因素,合理確定首套房貸款利率水平;三是提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款;四是有效防范信貸風險,嚴格執行個人住房貸款各項管理規定,加強對住房貸款風險的監測分析;五是建立信息溝通機制,對社會關註的熱點問題,及時給予回應。

  中行也表示,在今年新投放的個人住房貸款中,近九成的資金用於支持居民傢庭首次購買自住普通商品住房。對個人住房貸款進行合理科學定價,將利率控制在合理水平。在借款人申請材料完整、符合信貸條件的情況下,中國銀行個人住房貸款審批時間通常在幾個工作日內就可完成。

  而一些銀行已經開始行動。

  數據顯示,中資行中,除招行和交行仍有優惠以外,當時其他銀行的房貸利率均在基準利率及以上。

  高企的成本

 &貸款代辦屏東二胎年息emsp;"央行的座談算是一種窗口指導,並沒有要求各傢銀行一定要下調利率或者一定如何調整,目前我們銀行的房貸政策還是沒有變化",一位股份制銀行的內部人士稱。

  此前的8.5折、9折利率也幾乎在外資行銷聲匿跡。甚至有的外資行出現瞭比中資行更為嚴厲的房貸政策。

  "春節以來我們一直是上浮10%,這是剛剛下發的郵件",該業務人員稱。

  "央行此次座談不是強制性政策,也沒有形成文件,隻能算是一種窗口指導,並沒有要求各傢銀行一定要下調利率或者一定如何調整,目前我們銀行的房貸政策還是沒有變化",一位股份制銀行的相關人士透露。

  興業銀行相關人士向《證券日報》記者透露,該行北京分行在周五就向各營業網點發送內部郵件,將原本上浮10%的首套房房貸利率,降為僅上浮5%。

  "現在我們還是基準利率,沒有優惠,可能一個月後會下調,不過現在還說不準",在北京房山一傢樓盤現場,一傢國有大行的房貸業務人員介紹。

  2013年年初,房貸優惠利率重出江湖,但也未維持多久,便在年中流動性緊張的影響下銷聲匿跡。今年開年,本應是房貸額度寬松的時期,實際上卻是捉襟見肘。

  工行隨後表態,該行積極支持符合條件的個人首套住房信貸需求,並對個人住房貸款實行合理定價。工行相關負責人表示,將進一步合理配置貸款規模,及時滿足客戶的用款需求。同時,大力推廣應用分類審批技術,進一步提高個人住房貸款的審查審批效率,加快個人住房貸款審批。

央行窗口指導房貸顯效 外資行房貸優惠漸遠

  這與記者走訪銀行網點和在售樓盤得到的答案一致。

  然而大多數銀行目前仍然按兵不動,保持原有的房貸政策二胎代墊貸款全省皆可處理

  多銀行相繼回應央行座談



  據興業銀行望京地區某支行的個貸業務人員介紹,該行已經收到北京分行的內部郵件,首套房房貸利率由此前上浮10%下調為上浮5%。

  "即便是此前有優惠的時候,外資銀行對於客戶本身的資質要求也很高,且對於貸款的房屋也有諸多要求,比如樓齡基本不能超過十年,貸款數額最好在150萬元以上,因為他們主攻高端客戶",一位中資行的個貸人員稱,"外資行做住房貸款更多的目的是通過房貸業務帶動其他資金、理財業務發展"。

內容來自sina新聞

  大興區某樓盤的售樓人員告訴記者,目前該樓盤合作的銀行是建行和交行,首套房房貸利率是基準利率上浮5%。

  房山某樓盤的合作銀行為中行、建行和農行,該項目首套房房貸款利率為基準利率;另一傢位於北京四環附近的新開樓盤合作銀行為中信銀行、工行和北京銀行,這三傢銀行目前也維持基準利率。

  "在銀行房貸政策普遍收緊的情況下,跟房地產合作的銀行利率也不相同,這取決於房地產開發商和銀行的關系,有一些開發商可以拿到相對低一些的利率,有一些則不能。但是現在利率整體上還是比2013年同期高,去年很多樓盤都能拿到折扣利率,而今年最好的情況也就是基準利率",一傢售樓處的銀行業務員稱。

  雖然沒有強制執行的效力,也沒有形成任何文件,但在央行"喊話"要求銀行支持房貸個貸業務後,目前已經陸續有多傢銀行作出反應。

  從2012年開始,房貸似乎成為一道不受歡迎的菜肴,開始陸續從各傢中資銀行的餐桌中撤去。

  2012年年初,各傢銀行房貸政策收緊,首套房房貸利率幾乎都維持基準利率或上浮10%。而當時央行提出要"滿足首次購房傢庭的貸款需求"後,房貸利率雖有小幅松動但仍然未像此前那樣大面積給出10%-15%的優惠折扣。

  "我們銀行的資金成本很高,所以現在額度大部分都做小微貸款,很多支行都停止瞭房貸,你可以去大行看看",一傢股份制銀行的個貸業務人員曾如此"介紹"。

  當然,由於距離央行"喊話"的時間比較短,更多的銀行目前仍然維持原有的房貸政策。

  "今年的額度整體偏緊,房貸利率優惠估計不太可能申請得到",一傢股份制銀行的個貸人員告訴記者。

  外資行中,東亞銀行房貸政策比中資行更為嚴苛,首套房房貸利率為基準利率上浮20%

  央行發佈的《2014年第一季度中國貨幣政策執行報告》顯示,截至3月末,主要金融機構(含外資)房地產貸款餘額為15.4 萬億元,同比增長18.8%,增速比上年末回落0.3個百分點。其中,個人住房貸款餘額為9.5萬億元,同比增長20.2%,增速比上年末低0.8個百分點;第一季度,新增房地產貸款7971億元,占各項貸款新增額的26.4%,比上年全年低1.7個百分點。

  另一傢專業貸款機構統計數據顯示,2014年一季度房貸市場的交易量同比去年下降瞭50%。

  外資行房貸優惠漸遠

  在中資行額度緊張、普遍收緊房貸政策的時候,外資行的優惠利率曾一度出現在人們的視線。然而目前,外資行也開始收起優惠。

  渣打銀行在接受本報記者采訪時回復,渣打人民幣房貸業務嚴格執行差別化信貸政策,貸款利率方面,首套房貸款,渣打銀行會按照客戶的綜合資信情況給予相應優惠,優惠利率最低可申請央行基準利率;二套房則執行央行基準利率的1.1倍。

  此外,工行表示,進一步提高個人住房貸款的審查審批效率,加快個人住房貸款審批;中行也表示,在今年新投放的個人住房貸款中,近九成的資金用於支持居民傢庭首次購買自住普通商品住房。一傢國有大行的房貸業務人員還透露,"我們銀行過段時間首套房貸利率可能會下降,但是目前還不能肯定"。

  "我們首套房利率目前是根據基準利率上浮20%",東亞銀行北京分行的業務人員告訴記者。

  

  記者在隨機走訪的一些樓盤獲得的回答也證實瞭這一說法,"(房貸利率)沒有變化"是記者得到的一致答復。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/08462738112.shtml

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根據出讓公告,該宗地塊已被設置最高限價——93.5億元。



資料顯示,此次出讓的白雲區華南快速路紅雲塗料化工廠地塊屬於二類居住用地(R2)、中小學用地(A33)、公園綠地(G1)、防護綠地(G2)。地塊位於同寶路163號,地處白雲區東南部,沙太北路以西,華南快速路以南,總占地面積為19.89萬平方米,總建築面積超過46萬平方米,容積率3.5。起始價為64.5071億元,折合樓面地價約1.4萬/平方米。

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將於今日下午出讓的紅雲塗料化工廠巨無霸宅地,目前僅有66號一傢競買人報出底價64.5071億元,這也就意味著,今年的年度總價地王即將誕生。

不過,中原地產研究部認為,與傳統豪宅相比,地塊規劃3.5的容積率卻更貼近普通住宅,加上地塊自身還存在土壤污染問題,從各種規劃信息分析,該項目更適合開發83-125平方米剛需及首改的中高端產品,兼顧少量144平方米以上大戶型。開發豪宅由於對發展商在樓盤的規劃、包裝、營銷方面的功力要求極強,難度較大,開發風險也更高。



內容來自sina新聞





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19.8萬平方米的土地規模,再加上64.5億元的起始總價。這宗巨無霸地塊還未出讓已經成為今年的總價地王,而且競拍門欄之高並非一般的房企的囊中之物。





白雲紅雲塗料廠地塊今出讓 或底價成交

據瞭解,紅雲塗料化工廠地塊為廣州“三舊”改造項目之一,該地塊隸屬白雲區廣藥集團與國際集團白雲山東組團地塊,這一組團由原來的舊廠房和采石場變身為總用地面積為137.34萬平方米的大型居住小區,規劃居住34492人。



除此之外,11月24日下午,南沙還將出讓一宗商務用地——橫瀝鎮C2-33-02地塊,起始價7.715億元。該地塊對於競買人有嚴格的條件限制,除註冊資本不低於20億元外,競買人或其控股股東須連續五年入選世界500強企業,須在廣州市南沙區註冊成立項目公司,180天內於將全國總部遷入廣州市南沙區。

白雲紅雲塗料廠地塊今出讓 或底價成交

資料顯示,該地塊凈用地面積5.3772萬平方米,容積率不大於3.5,建築面積不大於18.8202萬平方米。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/09345942459891884278242.shtml

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  記者還聯系到高明區委、區府辦的相關領導,他們表示,區委、區政府並未研究過在高明試點開放限購的方法和措施,也未收到市政府的有關通知。"因為考慮到高明的確與禪城、南海的情況不同,曾經向市政府和市領導提到過此事,但一直沒有進一步計劃。"區府辦一負責人如是說。而區委一負責人推測,此行為或為住建體系內部策劃。

  近日,佛山將放松限購在網絡及地產圈內熱傳,網上更流傳一份佛山放松限購的細則,稱自然人僅憑身份證即可購房,今天開始就在高明區試點。記者昨日多方求證發現,各部門對限購是否"松綁"說法不一。截至昨晚11點截稿時,該消息是否準確仍沒有明確結論。

  網傳:高明三水順德松綁限購

  根據網傳的內容,佛山將於5月10日起在高明部分區域試點放松限購政策。新政策稱,在調整區域內,自然人憑身份證,每一身份證在五區內限購一套住宅。僅憑身份證即可,沒有社保證明、納稅證明、年齡等限制。而實際成交建築面積單價在8300元/平方米以上的沿用原有限購政策。該份細則還稱繼高明之後,三水區從5月下旬試行,順德區從6月1日起試行。

  

  高明城建局:確將在部分區域試行新政策

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/09054129519.shtml

  佛山住建局:暫未接到相關文件通知

  高明區:並未研究過試點開放限購

  "是部分開發商在房協那裡開會通知的消息,沒有文件。"在記者的多方求證下,高明區另一樓盤的營銷負責人也用到"沒有文件通知"這一回應,同樣也確認瞭高明限購政策將從今日開始有所放松。

  同時,該負責人進一步指出,對於這一政策有關部門並沒有明確發文,更沒有高調通知。但有樓盤得到消息後已經開始準備新一輪的推貨計劃。不過,該負責人進一步分析認為,鑒於此前佛山限購政策放松不到一日又被叫停的先例,"也不排除這次是先以影響不大的區域,來試試市場反應。"

  部門回應

各家銀行二胎房貸怎麼貸款比較會過件網傳佛山高明松綁限購 各部門對是否松綁說法不一

  佛山是否真要取消部分區域限購?記者昨晚向有關部門求證,高明區國土城建和水務局(住建)常務副局長嚴傑豐向記者表示,今日開始的確在高明部分區域試行新的購房政策,但初步在人口較少的西江新城等地進行,並非網傳和報道的荷城街道躍華路以南、星河路以北、荷香路以東、沿江路以西以外的所有區域。

  "沒有接到的正式文件,此前也沒有看到過網傳的這份所謂細則,但是已經有相關口頭傳達,"高明區某樓盤銷售負責人表示,逐漸放開限購的消息,五一前就一直"在吹風"。而對於本次被熱議的佛山限購將在部分區域逐漸放松,尤其是5月10日將從高明率先開始,該負責人簡短回應,"是確定的。"

  一般2胎房貸利率高明部分樓盤:曾接"口頭通知"

  南都記者向佛山市住建局求證,該局辦公室相關負責人表示,暫時並未接到相關的文件通知,將向具體業務部門瞭解後答復記者或統一發佈。至截稿前,記者未獲回復。

內容來自sina新聞

  大粵房產網昨日報道稱,記者以網友身份致電高明住建局詢問此事,得到肯定答復,確認高明除部分老城區之外放松限購,僅憑身份證就可購買。
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稅費悄然降低 北京20%個稅名存實亡



內容來自sina新聞

  "姐,剛才給您的郵箱發瞭三套房源的戶型圖和實拍照片,您看看如果有中意的明天就能給您安排看房。"門店內,經紀人小張手持電話還在和一個客戶溝通,但得到的卻是對方再等等看的答復。

  近期迅速進入冰凍期的北京二手房市場,讓中介經紀人不得不更加賣力地工作。

  "盡管這一案例僅為個案,不具有普遍意義,但目前差額20%的個稅在執行層面的確可以通過種種方式進行抵扣,這在原來二手房交易的稅費繳納土融建融苗栗銅鑼土融建融過程中是從來沒有過的。"一位不願透露姓名的業內人士表示。

  "在限購、限貸的市場基礎下,樓市的主要需求是自住的剛性需求與改善需求,調控如果要想房價停漲,隻能抑制帶有一定程度投資需求的改善性需求。"中原地產市場總監張大偉稱,目前北京二手房市場還願意入市的僅為少部分剛需,改善性需求則是本輪調控中受政策影響最大的群體。"正是改善需求的部分離場,造成瞭4月成交套均面積明顯下降。"

  "個稅的問題您可以放寬心,現在有好幾種方式可以抵扣。"為瞭繼續說服客戶,小張悄悄說道。

  來自北京市住建委的官方數據證實瞭小沈的說法。

  以北京市海淀區中關村(000931)區域一套40平方米的一居室為例,目前市場價格普遍為50000元/平方米左右,總價約200萬元。而該地區的過戶最低指導價為25000元/平方米,總價僅為100萬元。

  我愛我傢根據北京住建委公示的網簽數據統計,2013年4月份北京全市二手住宅網簽總量僅為5212套,環比3月份的網簽量大幅下跌瞭88%,與去年同期的網簽量相比下跌瞭47.8%。這一二手住宅網簽量創下瞭近15個月來新低,亦是2009年以來的第二低點。

  對於增量有限的剛性需求,改善性需求顯然是自去年年末以來帶動新一輪成交量及房價上漲的最強勁動力。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-03/08232998374.shtml

  北京中原的一項統計更是說明,部分改善性需求正逐漸離場。

  中原地產研究部統計數據顯示:4月份二手房合計簽約465885平方米,套均面積為89.4平方米。相比1~3月的91.2平方米、92.8平方米和94.8平方米均出現瞭明顯下調。

  改善需求離場

  稅費悄然降低

  種種跡象表明,無論是地方還是夾縫中求生存的中介機構,都開始通過各種途徑降低交易稅費,力圖挽回這部分市場需求。

  有鏈傢、我愛我傢、中原、麥田等不同中介機構的經紀人均對本報記者表示,按照北京二手房交易中的慣行辦法,買賣雙方簽訂的合約價格為實際的成交價格,而在住建委進行網上簽約時則會以官方的區域最低指導價為準確定網簽價格。由於最終的稅費繳納以網簽價格為基數,因此采用這種"陰陽合同"的辦法可以最終實現少繳稅的目的。

長沙樓市5月開盤預告

  不僅繳稅基數可以有所降低,按照國五條北京細則必須嚴格執行的20%個人所得稅也可以通過種種方式進行抵扣。

  "按照北京市的相關規定,銀行利息、裝修費、本次交易營業稅、上次交易的契稅等都可以折抵購房差額20%的個稅。"21世紀不動產分析師張磊如是說。

  以21世紀不動產最近成交的一套已滿五年但不屬傢庭唯一住房的二手房為例,按照區域最低指導價,該房源的網簽價格為100萬元,原購買價格79萬元,扣除銀行利息5.9萬元、裝修費7.9萬元、本次購房營業稅5.6萬元、上次購房契稅1.2萬元,最終的差額為4000元,需要繳納的個稅僅為800元。而按照以前全款1%的執行標準,此房需繳納的個稅為1萬元。

  5月1日晚8點,北京北四環外凱旋城小區東側的一傢地產中介門店依然燈火通明,正對門口的三臺電腦前整整齊齊地坐滿瞭經紀人。

  於是,一個本該頗感蹊蹺的市場現象頓時釋然:據我愛我傢統計,在目前的二手市場中,非"滿五年唯一住宅"本應因交易個稅提高而備受市場冷落,但在報價方面,除瞭急需賣房改善的部分業主願意主動降價外,大部分業主的報價並未松動。此外,除瞭新增房貸-房屋貸款二胎年息借貸增貸轉貸房源掛牌量與上月基本持平外,4月份北京二手住宅成交均價也仍然維持在2.6萬~2.7萬元/平方米左右,與上月均價基本持平。

  或許,市場的博弈仍在持續發酵中,尚未決出勝負。

  "3月份,我們幾乎每天都要忙到深夜,但是最近,我們每天能帶一組客戶看房就算不錯瞭,能成功簽約的更是少之又少。"鏈傢地產小營北路店經紀人小沈對《第一財經日報》記者表示。

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今年再添4000張養老床位落實老年人乘地鐵優惠政策

??王范茗表示,今年我市進一步完善社會救助體系。落實低保標

準提高到每張1萬元,改擴建床位補貼標準提高到每張6000元。民辦非營利性養老機構收住本市戶籍的自理(含半失能)、失能老年人,運營補貼標準分別提高

??本報記者許曉楠

系,落實社區規范化建設標準,推進城鄉社區標準化、規范化發展。推動社區工作者隊伍職業化、專業化發展,全年培訓社區工作人員2000人。繼續提高社區工

到每人每月200元、400元。今年還將落實老年人乘坐地鐵等優惠政策。建融嘉義溪口建融如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??在

作人員社會保障待遇。啟動“智慧社區”(一期)項目前期工作,開展社區服務信息惠民工程試點,逐步搭建社區公共服務綜合信息平臺。

險、大病保險有效銜接,減輕困難群眾就醫壓力。完善臨時救助工作體系,逐步建立“一門受理、協同辦理”工作機制,讓困難群眾求助有門、受助及時。

準自然增長機制,城市低保標準提高7%以上,農村低保標準提高10%以上,農村五保供養標準提高10%以上。改進醫療救助辦法,推動醫療救助與基本醫療保

內容來自sina新聞

深化社會組織管理創新方面,今年將深化社會組織登記制度改革,推進政府向社會組織購買服務,支持社會組織在相關領域發揮更大作用。推進市社會組織服務中心

建設,為社會組織提供場地、項目、技術、信息、溝通指導等優質服務。強化社會組織監管,完善第三方評估機制,探索建立多部門配合的綜合監管體制。

??今

年我市將完善社區建設政策體系,創新社區治理與服務,增強社區自治和服務功能。落實社區工作準入制度,進一步厘清政府和基層自治組織職責。完善社區服務體

介紹說,今年我市將進一步推進養老福利工作健康發展,全年新增養老床位4000張,每千名老年人擁有床位數達34張。民辦非營利性養老機構新建床位補貼標

??養老關系著千傢萬戶,列席市十五屆人大三次會議的市民政局局長王范茗接受記者采訪時特別談到瞭養老。他





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09115960935978649836355.shtml

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據瞭解,我省現已建成高速公路ETC車道400餘條,ETC用戶超過20萬。

我省高速公路ETC 今年6月全國聯網

ETC是不停車電子收費系統,裝有高速公路ETC的車輛在通過高速公路收費站時,ETC專用車道,並采用電子收費方式,不必停車直接通行,大大地節省時間與人力,高速公路的通行能力也可提高。

昨從省交通運輸廳獲悉,我省被交通運輸部確定為2015年首批ETC聯網省份。今年9月,全國可實現29個省份(不包括海南、西藏)ETC基本聯網。屆時,隻要安裝有“通衢卡”的車輛,就可實現高速上不停車,暢行全國。

內容來自sina新聞

目前,農行、工行和建行三大銀行已開展湖北省高速公路ETC“通衢卡”業務,可免費為車主裝省道ETC。車主隻需帶上身份證、行駛證和對應銀行的信用卡或儲蓄卡,就可以在全省范圍內3傢銀行約300個網點辦理該業務。近期安裝的車主,還能享受免費安裝ETC電子標簽設備的優惠。

省交通廳相關人士提醒市民,由於高速公路ETC和武漢城市路橋ETC采用不同的技術標準,兩者在目前階段無法通用。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-16/07575972876183736729164.shtml

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  打個簡單的比方,當你意識到,你將來的收入是今天的十倍甚至百倍,你是否還會為一臺Mac去掉一個月工資而猶豫?每個人都對自己有美好的期許。不如假設或者假裝你已經到瞭未來,站在那個時間節點思考:

  新浪樂居訊 古神話中,誇父是一名巨人,相傳數息時間便能跑出千裡,後因追日不停歇,最終渴死。

  那個時候,IPAD還是個很新鮮的東西,3D交互式看房在業內鮮有嘗試,當同行還在觀望糾結一套這樣的3D售樓系統花銷不低的時候,萬科卻毫不猶豫的出手瞭。作為第一個吃螃蟹的人,萬科得到瞭巨大的回報--客戶到萬科營銷中心,對於用IPAD選房、看房、甚至能直接計算心儀戶型的按揭感到非常新鮮和便捷,良好的口碑也逐漸帶動瞭更多的消費者慕名而來。得益於此,萬科湖心島項目,每一期成交量均穩步攀升。

  毫無疑問,萬科三十年,三十年萬科,這位巨人"誇父"到瞭而立之年,也名副其實的站穩瞭腳跟,真正的"而立"瞭。未來,會不會有更多萬科這樣的"誇父"崛起?我們拭目以待。

萬科 誇父追日三十而立

  有什麼是我要體驗的?

  而萬科並不標榜產品"性價比",因為最好的產品加上最好的服務就是最有競爭力的"性價比",讓客戶幫助自己口碑宣傳是最好的"性價比"營銷手段。也因如此,在一些曇花一現後就匆匆落幕的同行中,萬科愈發的矚目和煥發風采。

  有什麼是需要我準備的?

  這些,萬科都做到瞭,所以他遠遠的甩開瞭對手,留給觀望者們的隻剩下一個日行漸遠的背影。

  這種能力絕大多數大公司都具備。

內容來自sina新聞

  性價比,這個無論在普通大眾還是一些公司的銷售人員口中,都是隨時可能蹦出的一句"真言"。作為地產商而言,開發商打著"高性價比"口號,按部就班的營銷策略、換個馬甲"霸王硬上弓"的銷售手段早已讓來回奔波各個樓盤的消費者身心俱疲。

  像復盤者一樣思考

  在像設計者一樣思考問題之前,不妨先把自己當做消費者。如果你的決策或者產品服務連自己都不覺得欣喜,那麼消費者又憑什麼買單?

  但是,萬科的"復盤",不追憶過去,而是站在未來做"復盤"。

  有什麼是我根本不需要在乎的?

  然後用這樣的結論,幫助自己思考,推動自己前行,輔助自己決策,到達比你假設更好的未來。

新北樹林農地貸款  萬科就是這樣的"復盤思考者"

  用行業內最好的產品打造行業最好的服務。早在2010年,當大部分房地產商還在用傳統手段做營銷的時候,萬科湖心島項目定制瞭HOUSEBOX 售樓展示系統來增進用戶體驗,提升產品的附加值,這種新媒體營銷方式也大大延伸瞭傳播半徑,為進一步推廣營銷打下瞭堅實的受眾基礎。

  毫無疑問,萬科也是一名巨人,和誇父不同的是,萬科在"追日"的道路上一路狂奔,不僅沒"渴死",反而日益強壯。追本溯源,不妨站在這位"巨人"肩膀上看看他是怎麼一路走來。

  對於客戶而言,能簡單的就堅決不要復雜化;能直觀的就絕不要模糊抽象,能用最新科技虜獲眼球的就堅決嘗試。

  通常說復盤,是指站在現在看過去。通過追憶過去的詰問式思考,來為將來做準備。

  過去的自己欠新店房屋二胎缺瞭什麼?

  所謂的"性價比"--人傻、錢多、速來的時代已經是過去式。

  許多公司有這樣的感慨,世界變化太快瞭,快的難以跟上腳步,但並非一切不可預測。



  在這種消費者舉棋不定的大背景下,萬科的做法是什麼樣呢?他們幫助消費者做決定,給予消費者最振奮的"強心劑"--用最好的產品提供最好的服務,給予消費者不一樣的體驗。

  萬科的"強心劑"很簡單--利用HOUSEBOX、微樓書、輕樓書打造一站式整合營銷,用3D交互式購房體驗打動消費者。這種新媒體營銷方式比起傳統模式更易於成本控制,更因操作便捷、用戶體驗優秀成為萬科等行業巨頭的營銷"新寵"。再者,顧客的完美體驗衍生出的良好口碑和行內艷羨目光也給萬科帶來瞭不可估量的"紅利"。

  2014北京商業地產投資意向調查:



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/15332708489.shtml

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內容來自sina新聞

??12月27日,綠地集團旗下首傢超市—上海外高橋進口商品直銷中心寶山店正式開業。該超市是綠地集團與上海外高橋進口商品直銷中心(DIG)共同打造的首傢面向都市人群的精品超市。

??該超市是綠地集團旗下的第一傢超市,是該集團實施大消費戰略的一個重要節點。據介紹,該進口商品超市位於上海寶山綠地新都會一層,占地面積約3000平方米。房貸二胎利息缺錢急用哪裡借錢目前,位於上海長寧區和徐匯區等區域的綠地超市也在緊鑼密鼓地籌備中,明年將陸續開業。

綠地進軍零售業首傢精品超市開業

??以房地產為二胎借款台北主業的綠地集團正式進軍消費領域。

??綠地商業集團常務副總經理薛迎傑表示,上海外高橋進口商品直銷中心的誕生,是自貿區政策利好百姓、讓百姓享受國傢發展紅利的典型代表。綠地集團與之聯合,將讓更多百姓享受到這一紅利。

??該精品超市整合瞭綠地集團的平臺和品牌優勢,以及上海外高橋進口商品直銷中心的資源和渠道,憑借綠地集團的商業地產管理經驗和專門組建的超市管理運營團隊,確保超市能夠以自貿區的價格為消費者提供全球優選商品。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/10045955875798287429741.shtml

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  在深圳出臺落實新國五條細則前的最後一周(3.25-3.31),深圳一手住宅量價維穩,但二手住宅卻搶閘過戶,形成近7000套的成交量,接近2月份成交量(3840套)的兩倍。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/16002059603.shtml

  價格方面,上周深圳新房的成交均價為19989.53/平方米,環比上漲3.85%。而各區的價格波動不一,寶安的價格下跌8.10%,其它各區的價格都上漲,其中,南山的價格漲幅最大,突破4萬元大關,環比上漲27.21%。

民間二胎借款利率貸款全省皆可處理  二手房方面,根據深圳中原地產的監測,上周深圳二手住宅成交6954套,7天成交套數接近70新竹新豐建地貸款00套,成交面積高達59.15萬平方米。從各區看,在上周的7天裡,除鹽田外,各區的成交套數都在千套以上。其中,福田仍領先全市各區,成交1583套;其次是龍崗,成交1489套。

  根據深圳規劃國土委的成交數據顯示,上周深圳一手住宅成交套數為970套,環比下降7.18%,成交面積為9.07萬平方米。從各區看,羅湖、寶安、鹽田的成交量上周上升,其中,寶安成交388套,環比上升25.97%。福田、南山、龍崗的成交量下降,其中,龍崗仍為成交最多的區,上周成交460套,環比下降26.05%。

  深圳中原副總經理賀曉麗表示,深圳細則終於在最後期限塵埃落定,從二手住宅周末兩天仍搶先過戶來看,深圳細則的出臺對市場將產生極大影響,多數購房者搶在細則出臺之前過戶,導致二手成交量躥升。不過,在細則開始實施後,短期內二手住宅將迎來一段真空期,成交量將會出現下挫,多數人選擇觀望,或轉向一手市場,未來一手市場的成交量將上升,全市價格仍將迎合新政細則,以穩定為主。

  而二手房價格方面,上周深圳二手住宅的成交均價為25317.02元/平方米,環比上漲3.64%。從各區看,上周南山和寶安的價格分別上漲15.42%、9.54%。其它各區的價格都下跌,其中,羅湖、龍崗、寶安的價格跌幅較小,均在5%以內,福田的跌幅相對較大,跌幅為7.84%。 (記者/曲廣寧)

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細則落地前的最後瘋狂 深二手房一周過戶7000套
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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/n建融桃園新屋建融ews/2015-04-08/09075991375517780340640.shtml

》》》3月煙臺樓市賣房2050套環漲9成 新政助力4月暖風習習

》》》一位80後營銷經理的市場觀:今年煙臺部分項目會被淘汰

??萊山區萬象城集中備案136套,奪得六區銷冠。福山區陽光首院成交85套,位列次席。開發區澎湖山莊低價促銷效果顯著,成交83套,排行第三。

》》》3月煙臺土地供應4宗成交3宗 夾河島片將建新住宅項目

》》》喜大普奔!煙臺二手房營業稅五改二新政已正式執行



??實力房企華都置業依靠萬象城等項目吸金1.16億元,奪六區房企銷冠。萬科憑借萬科假日潤園、萬科城、禦龍山、海雲臺等五盤熱銷,實現成交金額1.01億元,占據排行榜第二位。金橋以0.50億元的成交金額奪得探花。

3月煙臺樓市銷售排行榜出爐 祥隆、萬科、金橋奪三甲

??3月六區項目成交套數top10 萊山區萬象城奪冠

??3月煙臺六區項目成交套數top10中,開發區五項目入榜、高新區一項目入榜、福山區兩項目入榜、萊山區一項目入榜、芝罘區一項目入榜、牟平區無項目入榜。

??新浪樂居訊(記者 李曉娜)隨著年後利好政策的不斷出臺,購房者信心逐漸回歸,樓市成交持續上升。現3月銷售排行榜出爐,克而瑞數據顯示,3月煙臺六區商品住宅成交總金額13.8億元。六區項目成交套數排行榜中,萬象城136套居於榜首,陽光首院、澎湖山莊列位二、三。金額榜中,華都置業(祥隆)吸金1.16億元奪金額榜冠軍,萬科、金橋以1.01億元、0.50億元排行二、三。

??高新區中海國際社區成交64套,排行第四;越秀星匯金沙成交57套,排行第五。其次,萬科海雲臺成交44套、萬科城成交39套、海信天山郡成交39套、建盛福海城成交39套、蜜橙成交38套。

??3月煙臺六區項目成交套數排行榜中,以價換量項目成交效果顯著。

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3月煙臺房企成交金額top10(數據來源:克而瑞)

??3月房企銷售金額top10 本土、外來房企平分秋色

??煙臺六區房企成交金額top10出爐,前十傢房企在3月的成交總金額達5.23億元。其中,萬科、中海、越秀三傢一線房企入榜。

3月煙臺商品住宅項目成交套數top10(數據來源:克而瑞)

??其次,陽光驪都成交0.46億元、中海成交0.45億元、萬泰置業成交0.43億元、海信房地產成交0.37億元、華明房地產成交0.29億元、越秀地產成交0.28億元、金象泰置業成交0.28億元。

內容來自sina新聞

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  按照現有規定,公積金貸款自放款後滿一年可申請提前全部或部分還款。《通知》規定"借款人以現金或轉賬方式提前部分或全部償還貸款本息的,應在貸款後正常償還三個月後辦理。借款抵押合同另有約定的,從其約定。"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-01/08342238516.shtml

  方式二 借款人及配偶選擇以現金方式提取使用其住房公積金賬戶餘額的,其實際可享受的貸款額度為在按《辦法》計算的貸款額度中扣減貸款時借款人及配偶的住房公積金賬戶餘額(含本次購房已提取額)。

  借款人申請個人住房公積金貸款(以下簡稱貸款)時,在按照《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》(以下簡稱《辦法》)規定的條件計算其貸款額度後,借款人可從以下兩種方式中選擇本次實際可享受的貸款額度:

  離婚後再次申請公積金額度將降低

  子女可為父母購房申請貸款

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  舉例說明:一對夫妻用丈夫名義公積金貸款20萬買過一處住房,雙方離婚後,男方再申請公積金貸款買房,最高貸款額度45萬需扣除20萬,實際可貸25萬。女方再申請公積金貸款買房,需扣除20萬的一半,即10萬,也就是最高貸款額度隻有35萬。

  同時,原為夫妻關系的借款人在償還貸款期間離婚的,貸款歸屬人應與房屋歸屬人保持一致。貸款歸屬人在貸款還清後再次申請貸款的,其貸款額度為可貸款最高額度與已發生的原貸款額度的差額。另一方再次申請貸款的,其貸款額度為可貸款最高額度與個人已發生貸款額度的差額。其中,個人已發生貸款額度為離婚前已發生的原貸款額度的一半。

  《通知》對離婚後再次申請公積金額度進行瞭明確規定。夫妻一方已以本人名義辦理貸款,不影響另一方以本人名義申請貸款,但另一方的貸款額度為該夫妻雙方最高額度與一方已辦貸款額度的差額,且不超過另一方可貸款最高額度。

  《通知》規定,子女以自己名義為已退休父母購房申請貸款且不影響子女貸款額度的,其貸款額度按已退休且在本市繳存過住房公積金的父親或母親在子女申請貸款前一個月的退休月工資及貸款子女的貸款期限等情況計算。公式:貸款額度=退休月工資×還貸能力系數×12×貸款期限。

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  昨天,記者從市住房公積金管理中心官方網站獲悉,市住房公積金管理中心《關於調整個人住房公積金貸款相關問題的通知》(簡稱《通知》)將於今日起正式執行。該《通知》就住房公積金貸款相關政策進行瞭調整。

  方式一 借款人及配偶選擇使用貸款時住房公積金賬戶餘額轉賬償還本次貸款,可享受按《辦法》計算的全部貸款額度;

公積金貸款新政今起執行看仔細,相關政策有調整

 放款3個月後可提前還貸
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  禪 城正在傾力建設禪西新區,雖然禪西大道沒有經過禪西新區的核心區,但它卻是連通禪城與南海的一條便道。早幾年珠三角綱要出臺時,禪城曾因地理位置被質疑 "孤島化",如今通過路網建設和城市升級,禪城孤島化之憂基本不復存在。道路開通瞭,能否充分利用也不容忽視,以禪西大道為例,行經不少工業園區,其2胎銀行借貸中就 包括勢頭正勁的新媒體產業園。如果基本的公交化都難以滿足,勢必影響產業園內企業員工的生活,影響產業園的人氣,最終影響到園區的招商。

內容來自sina新聞

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  6.5公裡長的禪西大道,開通一年多竟沒有一條公交線路或一個公交站。《南方都市報》上周關註瞭7處客流量大但僅有少數公交線路途經的"饑荒"區域,其中去年4月開通的連接張槎和南海羅村的禪西大道"公交荒"令人驚訝。

  禪西新城要想真正成為"新城",一個必不可少的條件就是發達的公共交通方式和完善的公共基礎設施。這些當然需要一步步實現,不過,通公交應該是頭等緊要的事,因為它最為關系到改變禪西在人們心目中的"西伯利亞"印象。

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莫讓公交 饑荒傷瞭禪西

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/08463425813.shtml

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  絕佳的位置、優越的自然環境、精工的品質締造出這一絕版別墅態極致公館。U公館,靜待各位蒞臨品鑒!

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/11182688842.shtml

  詳情請點擊進入U公館樂居購房網項目頁

  U公館采用4-6層的低密圍合式建築形式,既增強瞭社區的私密性,又營造出一片清幽寧靜、動靜皆宜的生態人居新空間,讓居者充分感受到自然尺度的生活。同時項目依托得天獨厚的百年地脈生態環境,領悟並秉承"優秀建築是自然的延續二胎房貸 二胎房貸利息貸款全省皆可處理"這一高格人居真意理念,70年大產權,讓精彩次第延續,亙久享受悠然生活,成就U公館臻稀的不二品質和富有靈性"靜"界之韻。

  U公館(項目詳情,咨詢電話:400-606-6969 轉 27919)位於開發區北塘區域,屬北塘核心位置。北塘經濟區位於濱海新區核心地段,北接生態城、南通於傢堡,毗鄰天津經濟技術開發區,橫貫生態走廊,森林公園、高爾夫球場、東麗湖、黃崗濕地、北塘水庫、永定新河、薊運河組成的濕地網環伺周圍,是濱海新區最精彩的人文與生態的交匯點,更是經濟與生態雙向發展的戰略要地。未來將建設為集商務辦公、旅遊會展和生態居住於一體的國際化的TBD"旅遊商務區"。

  U公館項目所處區域自然環境優越,氣候溫潤舒爽,項目周邊有多條交通軌道規劃建設中,區域周邊配套及成熟度也在不斷加強中。據悉,繁華靜謐相彰的U公館項目現推出別墅態極致公館產品,主推6層到頂的洋房,75-107平米各大戶型齊全,均價為9800元/平米,目前正攜手樂居購房網推出最高優惠8個點的超值鉅惠熱銷中。U公館承襲同地塊純英倫別墅產品的精工品質與不凡氣度,采用英倫原鄉建築風格,打造出項目高附加值、高舒適度的獨有特質;締造為貴而不奢,明而不媚的擁有獨特氣質內涵的北塘絕版產品。

內容來自sina新聞

  新浪樂居訊 春天的腳步,融化人世間的冰雪;催醒睡夢中的嫩芽;催開嬌艷欲滴的花朵......又是一年四月小陽春,春回大地。隨著霧霾的漸漸離去,尋求舒適宜居的住所,也讓樓市的目光再一次聚焦高性價比的別墅態洋房。作為開發區北塘英倫風的洋房產品,U公館打出的高附加值、高舒適度、高實用性的獨有特質旗號,頗受市場青睞。

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  據瞭解,竣工於1986年的勞合社大廈位於倫敦金融區中心,包括一個12層、能同時容納10000人工作的保險業務大廳以及側翼呈階梯狀佈局的寫字樓。該樓有超過2/3物業由勞合社保險倫敦公司承租,租金為每年1600萬英鎊。

 收回投資或需11年

  此外,對於出國購買標志性商業建築的國內機構和企業,徐楓認為,出於占領戰略制高點的考慮可能高於其他方面的考慮。

  平安集團在接受《每日經濟新聞》記者求證時並未否認上述信息,其回復稱,"資產管理業務是平安主要經營業務之一,其包括保險資金或第三方資金的境內外投資和管理,對於具體的投資項目我們不予置評。"

  "發達國傢的成熟物業相對來講,風險可控性更強。但在全球經濟尤其是歐債危機未有明顯好轉,歐洲實體經濟持續受沖擊的情況下,海外商業地產投資收益能否如預期還不好說。"一位不願具名的房地產分析師對《每日經濟新聞》記者表示。

  《每日經濟新聞》記者就上述交易信息向平安集團進行求證時,對方並未否認,並回復稱"資產管理業務是平安主要經營業務之一,其包括保險資金或第三方資金的境內外投資和管理,對於具體的投資項目我們不予置評"。

  昨日,媒體報道稱,參與此次交易的英國房地產中介集團第一太平戴維斯公共關系總監利茲-威廉已經證實,平安保險集團已從一傢由CommerzReal管理的德國封閉型基金手中購入勞合社大廈,成交價為2.6億英鎊。

  對於平安保險購入該樓的目的,業內人士分析稱,主要為"獲取穩定的租金回報"。此前,有媒體稱,如果按照占據該樓2/3的勞合社一年所付1600萬英鎊的租金計算,平安保險出租整棟大樓每年將獲得2400萬英鎊的年租金回報,若要收回全部投資成本,需將近11年時間。

  美聯物業全國研究中心總監徐楓在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,國外在經營物業時更講究現金流,而國內一般更註重資產增值。此外,國內的物業管理經驗與國外物業相遇時,也必然要經歷磨合期。

  在平安保險購入倫敦金融城標志性建築之前的6月初,由SOHO中國行政總裁張欣牽頭的地產開發商財團(包括張欣傢族、巴西Safra傢族),以7億美元購入美國紐約通用汽車大廈40%股權。

  此外,中國海外發展有限公司董事長孔慶平也曾透露,該公司已於去年在英國倫敦購買瞭一建融高雄三民建融棟寫字樓,投資額為2億英鎊。

  今年5月初,外媒就曾報道平安保險集團將以2.6億英鎊購入倫敦金融城的標志性建築勞合社大廈,但一直未獲得交易雙方正面回應。

內容來自sina新聞

 中企頻頻出海買樓

  2005年,CommerzReal以2.31億英鎊價格購得勞合社大廈,對於此次以2900萬英鎊的溢價售出該大樓,CommerzReal董事會成員諾蘭表示對該交易十分滿意。據稱,從2011年開始,CommerzReal即開始尋求買傢,意向價為2.9億英鎊。

  根據仲量聯行此前公佈的中國海外商業地產直接投資數據顯示,2012年全年,中國在海外商業地產(含酒店)的直接投資額達40億美元,與2011年同比增長33%。該機構預計,2013年,中國在海外商業地產市場的投資將比2012年同比增長20%,達近50億美元。

  徐楓表示,從宏觀來看,此輪海外投資商業地產的熱潮的大背景跟海外經濟出現波動位於低潮期、人民幣升值相關。從微觀來看,國內目前很多機構和企業的管理團隊逐漸與國際接軌,決策層中具備海外背景的人員也相對增加。高雄二胎融資缺錢急用哪裡借錢

海外地產投資潮起 平安2.6億英鎊倫敦買樓

  更多的業內人士在談到近期國內資本向海外投資增加時不約而同地談及80年代後期的日本,而提及最多的當屬三菱公司1989年以13.73億美元收購洛克菲勒中心的14棟辦公大樓,成為該中心80%股權的控股股東。但因為地產行業的波動性以及日元持續升值,該項目虧損達880億日元。

  昨日(7月8日),外媒報道稱,參與平安保險集團購買倫敦勞合社大樓交易的英國中介機構--第一太平戴維斯證實,平安集團已經以2.6億英鎊(約合人民幣23.77億元)購得勞合社大樓。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-10/08422291914.shtml

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  據人民網記者瞭解,這篇報道文末署名作者為"繆滋來"和"黃潔璐",值得註意的是,署名作者黃潔璐為常州日報社記者,而繆滋來實為常州市住房保障和房產管理局宣教處處長。

  "救市"要有底線

  據該則報道提及的數據,今年上半年,常州市區商品房及商品住房銷售備案面積分別為305.6萬平方米和250.74萬平方米,同比分別下降6.63%和11.25%;從成交均價來看,上半年常州市區商品房及商品住房銷售均價分別為6854元/平方米和6796元/平方米,天母二胎借款同比分別下降7.15%和5.82%。

人民網批常州日報頭條救市要有底線 不能無節操

  盡管推盤量有所上升,但上半年常州五大區的商品房成交約為2.8萬套,比去年同期下降8%左右。值得註意的是,其中住宅成交量同比下降瞭近2成,成交均價更是連續半年未突破7000元/平方米。

  瞭解常州房地產市場的人都知道,長期以來,常州就是房地產嚴重供過於求的市場代表。從2006年以來,每次房地產市場出現調整,常州都是重災區。歸 根到底,是地方政府賣地規模太大,城鎮化人口規模跟不上房子供應量。加上常州過去是加工制造業的基地,城市發展規劃過快,而後來加工制造業出現瞭衰退,城 市人口聚集能力衰減,由此造成瞭大量的房屋閑置、空置,賣不出去的情況很多。

  記者分別致電常州市房管局局長孫勇和作者之一繆滋來,雙方均表示對於該報道現在不方便予以評價。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/09304295603.shtml

  人民網北京7月15日電(餘燕明)今天,江蘇常州市的市委機關報《常州日報》在其頭版頭條位置刊發《我市目前已到購房好時機》一文,文中援引常州及 江蘇多方數據,並以業內人士觀點稱"我市房價已無下降空間,近期是購房好時機"。該文隨後被多傢網站轉載,網友紛紛跟帖蓋樓,並在微信、微博等個人社交媒 體上被多次轉發、評論。多數網民輿論認為地方黨報此文是變相救市行為。

  雖然房地產市場已經呈現區域化格局,地方政府可以根據不同的市場情況,采取雙向,乃至多向的房地產調控措施。但是,這並不意味著當下房地產市場可以無限制,無節操地去"救市"。

  據世聯地產[簡介 最新動態] 數據顯示,常州市2014上半年商品房成交36196套,其中商品住宅成交25450套,同比去年31031套下跌17.99%。截至今年上半年結束,常 州市一手房商品住宅可售面積為1231.81萬平方米,若按近26周常州市商品住宅周平均11.96萬平方米的銷售速度計算,目前常州市的新房可售量需要 超過103周的時間才能被市場完全消化掉,也就是近2年的時間。

  人民網記者在多傢網站轉載的新聞後跟帖中發現,常州日報此文觀點並沒有獲得大多數的網民認同。其中,騰訊網友在該原文後的評論達到近2000次,有 網友評論稱"讓市場說話,做個冷靜的購房人",也有網友質疑該文觀點,並反問"如果購房時機到瞭,為何成交量還是上不來?"。而少部分網友則質疑該文的動 機,認為是"常州地方政府變相救市,號召大傢買房"。

  人民房評

內容來自sina新聞

  葉楓

銀行貸款條件常州日報《我市目前已到購房好時機》一文截圖

  7月15日,常州日報作為地方政府黨報,竟然在頭版頭條發文號召市民買房,稱是最佳買房時機。這種"救市"之舉,實屬沒有節操的行為。

  據常州房產網提供的數據顯示,今年前6月常州共有66個項目開盤或加推新房源,新增房源超過17000套,較2013年上半年同期增加瞭近1000套。

  還記得2008年房地產調控的時候,常州就曾采取過政府出錢從市場上購買商品房來作為保障房的情況,這個做法雖然在當時從保障房的建設角度,是一個創新的地方,但是從另外一個角度來看,常州市場上的房子過剩問題,一直是長期存在的。

  這次房地產市場調控深度和廣度還遠沒有到位,呼和浩特等一些城市宣佈放開瞭限購,但是這些措施,都符合地方房地產市場情況,也不會給市場帶來過大的市場幹擾因素。而常州竟然在當地黨報頭版頭條發文號召買房,卻是有點滑天下之大稽的意味。

  這種"救市"做法,也未必有效。常州房地產市場過剩的問題,根源在於地方政府供地過剩,應該按照住建部等部門提出的雙向調控的措施,加強供地控制, 同時制定人口和土地、房屋建設匹配的城鎮化規劃。地方政府不應該無節制賣地,應該盡快從土地財政的依賴中擺脫出來。而不是靠地方黨報來吆喝幾句,號召買房,就可以解決這個城市房屋高庫存的問題。



  文中還指出,今年上半年常州市市區商品住房的供銷比為1:0.93,與去年的1:0.76相比,"去化效率明顯提高"。



  "上半年新增供應降幅明顯大於銷量降幅,表明市場已經在發揮調節作用,開發企業均在有意識地減少推盤,減輕市場的壓力。"該報道指出,"對於下半年的走勢,記者走訪瞭多位業內人士。他們均表示,我市房價已無下降空間,近期是購房的好時機。"

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